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SEMESTRE: 6TOMODALIDAD: PRESENCIAL FECHA: 11-03-24 LUGAR: TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO CAMPUS QUERÉTARO PLANTEL NORTE

PROFESOR: JOEL CUEVAS BAUTISTA ALUMNO: HURTADO NIETO FÁTIMA GRUPO: 1A CARRERA: ARQUITECTURA

Tecnólogico Nacional de México Campus QuerétaroArquitectura

Instrumentos de ordenación territorial

Actividad 3. Tema Normatividad

Continuación...

Introducción

2.1. Zonificación Secundaria

2.1.7. PlanoSanta Rosa Jauregui

2.1.6. Plano Josefa Vergara y Hernández

2.1.5. Plano Félix Osores Sotomayor

2.1.4. Plano Felipe Carrillo Puerto

2.1.3. Plano Epigmenio González

2.1.2. Plano Plano Centro Histórico

2.1.1. Plano Villa Cayetano Rubio

2. Planos Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Querétaro

a. desarrollo urbano

1.2. Simbología temática

1.1. Simbología básica

1. Plano General de la zonificación Secundaria del Municipio de Querétaro

índice

Bibliografías

Glosario

Conclusión

c. Código Urbano del Estado de Querétaro

9. Código Urbano del Estado de Querétaro

b. Secretaría de Movilidad

8. Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro

7. Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT

6. Normatividad por Zonificación Secundaria ZMBT (Zona de Monumentos y Barrios tradicionales)

5. Tabla de Compatibilidad

4. Normatividad por Zonificación

3.1. Simbología complementaria

3. Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios

índice

El Plano General de la Zonificación Secundaria del Municipio de Querétaro representa una herramienta fundamental en la planificación y desarrollo urbano.Deben respetarse los usos de suelo y normativa para lograr una organización urbanistica eficiente.Para muchos profesionales como urbanistas, arquitectos, ingenieros, etc es fundamental conocer el Plano General de la zonificación Secundaria del Municipio de Querétaro, así como Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro y el Código urbano para el Estado de Quéretaro, esto con el fin de lograr edificaciones dignas que mejoren la calidad de vida de las personas.

INTRODUCCIÓN

1. Plano General de la zonificación Secundaria del Municipio de Querétaro

A.

índice

DESARROLLO URBANO

El plano general de la zonificación secundaria del municipio de Querétaro muestra la distribución de las diferentes áreas y usos de suelo dentro del municipio. Este mapa es una herramienta importante para visualizar y entender cómo se han planificado y organizado las diferentes zonas del municipio. La zonificación secundaria se refiere a la subdivisión de las zonas primarias en áreas más específicas, con el fin de regular y controlar el desarrollo urbano y la ocupación del suelo. En el caso de Querétaro, este mapa muestra las áreas destinadas a viviendas, comercios, industrias, áreas verdes, entre otros. Este plano es de gran utilidad tanto para los planificadores urbanos como para los ciudadanos, ya que permite conocer de manera clara y precisa cómo se ha planificado el crecimiento y desarrollo del municipio. Además, proporciona información sobre las restricciones y regulaciones que se aplican a cada zona, lo que ayuda a garantizar un desarrollo urbano sostenible y equilibrado.

índice

Plano General de la zonificación Secundaria del Municipio de Querétaro

Límite EstatalLímite MunicipalTraza urbanaZona de estudio

Curvas de nivelLíneas de transmisión eléctricaVías férreasVialidad regional

La simbología básica que identifica infraestructuras y elementos naturales como carreteras, cuerpos de agua, vías férreas y líneas de transmisión eléctrica, entre otros.

Vialidad primariaVialidad secundariaCaminoCuerpo de agua

CarreteraAcueductoCanalCorriente de agua

SIMBOLOGÍA BÁSICA

índice

  • Masa de agua que por lo general fluye en un cauce natural superficial.
  • Agua que fluye por un conducto abierto o cerrado, un chorro de agua que mana de un orificio o una masa de agua subterránea en movimiento.

CORRENTE DE AGUA

Cauce de agua que puede ser natural, como ocurre en los deltas y áreas pantanosas, o artificial, lo más frecuente, cuando sirve para conducir las aguas destinadas a la irrigación de los campos de cultivo, el abasto a las poblaciones, el drenaje de las marismas o para la navegación fluvial.

CANAL

Conjunto de instalaciones que conducen el agua desde su captación en la fuente de abastecimiento hasta la acometida domiciliaria en el punto de empate con la instalación interna del predio a suministrar el servicio de agua potable.

ACUEDUCTO

Vía de comunicación terrestre cuya estructura consta de un terraplén, obras de arte y revestimiento, para tránsito de vehículos.

  • Pavimentada.- Cubierta con asfalto o concreto.
  • Revestida.- Cubierta con una capa delgada de asfalto.

CARRETERA

índice

se refiere al conjunto de carreteras, caminos y vías de transporte que conectan diferentes regiones geográficas dentro de un área específica.Esta infraestructura vial facilita el movimiento de personas y mercancías entre distintas localidades, ciudades o estados dentro de una región determinada, contribuyendo al desarrollo económico, social y cultural de la zona.

VIALIDAD REGIONAL

Las vías férreas son el elemento esencial de la infraestructura ferroviariaconstan, básicamente, de carriles apoyados sobre traviesas que se disponen dentro de una capa de balasto. Para su construcción es necesario realizar movimiento de suelos y obras de fábrica (puentes, alcantarillas, muros de contención, drenajes, etc.)

VÍAS FÉRREAS

Las líneas de transmisión llevan potencia desde las estaciones de generació hasta las estaciones de recepción.La principal función de una línea de transmisión es llevar, transmitir potencia deuna determinada distancia en forma eficiente y forma económica.

LÍNEAS DE TRASMISIÓN ELÉCTRICA

índice

Son líneas que se trazan en los planos de planta con el fin de representar el relieve o configuración topográfica de un terreno. Una curva de nivel une puntos del terreno que tienen igual cota o altura, por lo tanto representan la intersección del terreno con un plano horizontal.

CURVAS DE NIVEL

Un cuerpo de agua es cualquier extensión que se encuentran en la superficie terrestre (ríos y lagos) o en el subsuelo (acuíferos, ríos subterráneos); tanto en estado líquido, como sólido (glaciares, casquetes polares); tanto naturales como artificiales (embalses) y pueden ser de agua salada o dulce.Si bien la definición de un cuerpo de agua abarca toda aquella extensión en la que existe agua, en esta sección abordaremos sólo lo relativo a los cuerpos de agua dulce.

CUERPO DE AGUA

Vía de transporte terrestre no pavimentada para el tránsito permanente de vehículos, personas y animales.

CAMINO

Este tipo de vialidad permite el acceso a las colonias y barrios, además, faculta el flujo del tránsito vehicular no continúo; en su mayoría conectan con vías primarias y sus intersecciones pueden estar controladas por semáforos, por estas vías puedes transitar a 40 km/h.Son un poco más angostas que las avenidas primarias, y en algunas zonas, está permitido estacionarse. El flujo de automóviles es mucho menor al resto de las vialidades, ya que no atraviesan grandes extensiones de la Ciudad.

VIALIDAD SECUNDARIA

índice

Espacio físico cuya función es facilitar el flujo del tránsito vehicular continuo o controlado por semáforo, entre distintas zonas de la Ciudad, con la posibilidad de reserva para carriles exclusivos.Algunas vías cuentan con carriles exclusivos para la circulación de bicicletas o transporte público, por estas vías puedes transitar a 50 km/h.

VIALIDAD PRIMARIA

La zona de estudio del Plan Parcial están encaminadas a alcanzar la conservación, la consolidación, el mejoramiento y la redensificación de los mismas, de acuerdo a sus características y potencialidades.

ZONA DE ESTUDIO

La traza urbana forma parte de aquellos elementos físicos, que permiten servisualizados de manera histórica y que concentran en sí mismos, los procesos deuna ciudad en crecimiento. Los planes de ordenamiento territorial, el crecimientodemográfico, la expansión de la mancha urbana y la creación de vialidades, sonreflejo del tiempo, de las diferentes ideas de planificación y ordenamiento territorialque existieron en un determinado momento.

TRAZA URBANA

Conjunto de instalaciones que conducen el agua desde su captación en la fuente de abastecimiento hasta la acometida domiciliaria en el punto de empate con la instalación interna del predio a suministrar el servicio de agua potable.

LÍMITE MUNICIPAL

índice

Éste es el espacio geográfico sobre el cual se asienta la población del Estado y donde el gobierno ejerce su competencia.

LÍMITE ESTATAL

La zonificación secundaria, identifica el uso propuesto con una letra y la intensidad del mismo, con la cual es factible desarrollar dicho uso, con un número. Los diversos usos propuestos por el Plan se identifican en la carta urbana y en las tablas de compatibilidad, con la siguiente nomenclatura:

Habitacional densidad media:Habitacional densidad baja: Habitacional densidad mínima: Habitacional densidad aislada: Industria ligera: Industria mediana: Industria pesada: Equipamiento: Espacios verdes y abiertos:

Comercio y servicios: Habitacional con comercio densidad alta: Habitacional con comercio densidad media intensiva: Habitacional mixto medio densidad media: Habitacional mixto densidad baja: Habitacional rural: Habitacional densidad muy alta: Habitacional densidad alta: Habitacional densidad media intensiva:

índice

Conservación agropecuaria:Protección ecológica: Protección a cauces y cuerpos de agua: Salvaguarda y riesgo: Dren Vialidades propuestas: Regional: Primaria: Secundaria:

SIMBOLOGÍA TEMÁTICA

EJEMPLOS

EJEMPLOS

Zonas con vivienda, comercios básicos y servicios vecinales de bajo impacto, que dentro de sus giros permitidos existe una mezcla de usos vecinales compatibles con giros de abasto y comercio básico, densidad baja.

EJEMPLOS

EJEMPLOS

Zona con vivienda, comercios y servicios de mayor especialización pudiendo o no compartir el predio con vivienda, densidad alta.

Edificación localizada en el campo, dedicada a la producción agrícola o pecuaria, de manera familiar para su comercialización o autoconsumo.

EJEMPLOS

EJEMPLOS

Habitacional rural:

Habitacional mixto densidad baja:

Zonas con vivienda mezclada con servicios y comercios más intensos dentro del mismo predio que pueden ser distribuidos en uno ovarios niveles, densidad media.

Habitacional mixto medio densidad media

Zona con vivienda,comercios y servicios de mayor especialización pudiendo o no compartir el predio con vivienda, densidad media intensiva.

Habitacional con comercio densidad media intensiva

Habitacional con comercio densidad alta

Zonas en donde el Comercio y servicios son predominantes y de impacto regional.

comercio y servicios

índice

Zonas donde predomina la vivienda independiente o agrupada y puede tener comercios y servicios básicos de carácter vecinal, sin que éstos puedan generar un impacto negativo a la zona habitacional, densidad media.

Zonas donde predomina la vivienda independiente o agrupada y puede tener comercios y servicios básicos de carácter vecinal, sin que éstos puedan generar un impacto negativo a la zona habitacional, densidad media intensiva..

Zonas donde predomina la vivienda independiente o agrupada y puede tener comercios y servicios básicos de carácter vecinal, sin que éstos puedan generar un impacto negativo a la zona habitacional, densidad alta.

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

Zonas donde predomina la vivienda independiente o agrupada y puede tener comercios y servicios básicos de carácter vecinal, sin que éstos puedan generar un impacto negativo a la zona habitacional, densidad baja.

EJEMPLOS

Zonas donde predomina la vivienda independiente o agrupada y puede tener comercios y servicios básicos de carácter vecinal, sin que éstos puedan generar un impacto negativo a la zona habitacional, densidad mínima.

Habitacional densidad MÍNIMA

Habitacional densidad baja

Habitacional densidad media

Habitacional densidad media intensiva

Habitacional densidad alta

Zonas donde predomina la vivienda independiente o agrupada y puede tener comercios y servicios básicos de carácter vecinal, sin que éstos puedan generar un impacto negativo a la zona habitacional, densidad muy alta.

Habitacional densidad muy alta

índice

Instalaciones en las cuales se desarrollan actividades productivas y de transformación.

Instalaciones en las cuales se desarrollan actividades productivas y de transformación.

Zonas donde predomina la vivienda independiente o agrupada y puede tener comercios y servicios básicos de carácter vecinal, sin que éstos puedan generar un impacto negativo a la zona habitacional, densidad aislada

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Instalaciones en las cuales se desarrollan actividades productivas y de transformación.

Son todos aquellos espacios abiertos de uso público tales como: Parques vecinales. plazas, jardines, y canchas deportivas.

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS

EQUIPAMIENTO

INDUSTRIAL PESADA

INDUSTRIAL MEDIANA

INDUSTRIAL LIGERA

Habitacional densidad AISLADA

índice

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

sistema de tuberías, sumideros o trampas, con sus conexiones, que permite el desalojo de líquidos, generalmente pluviales, de una población.

Zonas en donde se restringirán y controlarán las actividades con el fin de preservar su estado natural prohibiendo las obras de urbanización.

DREN

Medidas o acciones destinadas a proteger o preservar algo de daños, peligros o amenazas.

SALVAGUARDA Y RIESGO

Elementos del medio natural como ríos o lagunas que requieren de protección.

PROTECCIÓN A CAUSES Y CUERPOS DE AGUA

PROTECCIÓN ECOLÓGICA

Elementos del medio natural con potencial para la explotación en usos agrícolas y pecuarios.

CONSERVACIÓN AGROPECUARIA

índice

EJEMPLOS

EJEMPLOS

EJEMPLOS

Son todas aquellas que se desprenden de las Vialidades Secundarias y conectan con los centros de colonia, o centro de barrio.

VIALIDADES PROPUESTAS

Aquellas que tienen conectividad con zonas como corredores comerciales, vialidades de impacto turístico y dan conectividad a las zonas habitacionales con las vialidades Primarias.

SECUNDARIA

PRIMARIA

Se caracterizan por ser aquellas que conectan con otros municipios, siendo de gran importancia para el traslado de población y de bienes; son vialidades que generan un alto impacto para el desarrollo de una región.

REGIONAL

índice

2.Planos Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Querétaro

A.

índice

DESARROLLO URBANO

Ejemplo:

La Zonificación Secundaria, es la que indica la posibilidad del desarrollo en la totalidad del Suelo Urbano y Urbanizable derivado de las estrategias planteadas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y reflejado en los Programas Parciales de Desarrollo Urbano.La nomenclatura para la zonificación secundaria de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano está compuesta por cuatro elementos: El uso de suelo asignado, un dígito que indica el número de niveles permitidos, un número que indica el porcentaje de área libre de construcción del terreno, y un cuarto elemento formado por literales que indica la densidad asignada.

2.1 Zonificación Secundaria

índice

Zonificación Secundaria

2.1.1.

índice

Plano Villa Cayetano Rubio

Primaria

Industria ligera

H-3-50-As

Vialidades propuestas

H-3-50-Mn

Dren

H-3-40-Bj

H-3-40-Md

Protección a cauces cuerpos de agua

H-4-25-Mdl

Protección ecológica

H-4-25-At

HR-5-40 MAt

Conservación agropecuaria

HM-3-40-Bj

Espacios verdes y abiertos

HMM-4-25-Md

Equipamiento

HC-6-40-MdI

HC-8-40-At

CS-9-40-Mat

Zonificación Secundaria

2.1.1.

Plano Villa Cayetano Rubio

índice

Zonificación Secundaria

2.1.2.

índice

Plano Plano Centro Histórico

Secundaria

Primaria

Industria ligera

Vialidades propuestas

Dren

H-3-40-Bj

H-3-40-Md

H-4-25-Mdl

H-4-25-At

HM-3-40-Bj

HMM-4-25-Md

Equipamiento

HC-6-40-MdI

Industria pesada

HC-8-40-At

CS-9-40-Mat

Zonificación Secundaria

2.1.2.

Plano Plano Centro Histórico

índice

Zonificación Secundaria

2.1.3.

índice

Plano Epigmenio González

Secundaria

Primaria

Vialidades propuestas

Dren

Espacios verdes y abiertos

Equipamiento

Industria pesada

Zonificación Secundaria

2.1.3.

Plano Epigmenio González

Industria ligera

H-3-40-Bj

H-3-40-Md

H-4-25-Mdl

H-4-25-At

HM-3-40-Bj

HMM-4-25-Md

HC-6-40-MdI

HC-8-40-At

CS-9-40-Mat

índice

Zonificación Secundaria

índice

2.1.4.

Plano Felipe Carrillo Puerto

Secundaria

Primaria

Industria ligera

Metropolitana

H-3-50-As

Vialidades propuestas

H-3-50-Mn

Dren

H-3-40-Bj

Salvaguarda y riesgo

H-3-40-Md

Protección a cauces cuerpos de agua

H-4-25-Mdl

Protección ecológica

H-4-25-At

HR-3-40

Conservación agropecuaria

HM-3-40-Bj

Espacios verdes y abiertos

HMM-4-25-Md

Equipamiento

HC-6-40-MdI

Industria pesada

HC-8-40-At

Industria mediana

CS-9-40-Mat

Zonificación Secundaria

2.1.4.

Plano Felipe Carrillo Puerto

índice

Zonificación Secundaria

índice

2.1.5.

Plano Félix Osores Sotomayor

Secundaria

Primaria

Industria ligera

Regional

H-3-50-As

Vialidades propuestas

H-3-50-Mn

Dren

H-3-40-Bj

Salvaguarda y riesgo

H-3-40-Md

Protección a cauces cuerpos de agua

H-4-25-Mdl

Protección ecológica

H-4-25-At

HR-3-40

HM-3-40-Bj

Espacios verdes y abiertos

HMM-4-25-Md

Equipamiento

HC-6-40-MdI

Industria pesada

HC-8-40-At

Industria mediana

CS-9-40-Mat

Zonificación Secundaria

2.1.5.

Plano Félix Osores Sotomayor

índice

Zonificación Secundaria

2.1.6.

índice

Plano Josefa Vergara y Hernández

Secundaria

H-3-50-As

Vialidades propuestas

H-3-50-Mn

Dren

H-3-40-Bj

H-3-40-Md

Protección a cauces cuerpos de agua

H-4-25-Mdl

Protección ecológica

H-4-25-At

Conservación agropecuaria

HM-3-40-Bj

Espacios verdes y abiertos

HMM-4-25-Md

Equipamiento

HC-6-40-MdI

HC-8-40-At

CS-9-40-Mat

Zonificación Secundaria

2.1.6.

Plano Josefa Vergara y Hernández

índice

Zonificación Secundaria

2.1.7.

Plano Santa Rosa Jauregui

índice

Zonificación Secundaria

2.1.7.

Plano Santa Rosa Jauregui

Secundaria

Primaria

Industria ligera

Regional

H-3-50-As

Vialidades propuestas

H-3-50-Mn

Dren

H-3-40-Bj

Salvaguarda y riesgo

H-3-40-Md

Protección a cauces cuerpos de agua

H-4-25-Mdl

Protección ecológica

H-4-25-At

HR-3-40

Conservación agropecuaria

HM-3-40-Bj

Espacios verdes y abiertos

HMM-4-25-Md

Equipamiento

HC-6-40-MdI

Industria pesada

HC-8-40-At

Industria mediana

CS-9-40-Mat

índice

3. Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios

A.

índice

DESARROLLO URBANO

Simbología complementaria

3.

Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios

índice

EJEMPLOS aquí

¿En qué consiste?aquí

DOCUMENTO OFICIAL AQUÍ

4. Normatividad por Zonificación

A.

índice

DESARROLLO URBANO

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A.

DESARROLLO URBANO

5. Tabla de Compatibilidad

índice

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A.

DESARROLLO URBANO

6. Normatividad por Zonificación Secundaria ZMBT (Zona de Monumentos y Barrios tradicionales)

índice

A.

DESARROLLO URBANO

índice

EJEMPLOS aquí

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7. Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT

DOCUMENTO OFICIAL AQUÍ

8. Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro.

B.

índice

SECRETARÍA DE MOVILIDAD

8.

Reglamento de diseño vial y urbano para la movilidad sostenible del municipio de Querétaro

Título VII. Procedimiento administrativo, de la inspección y vigilancia, de las notificaciones, de las medidas de seguridad y preventivas, de los medios de impugnación y de la denuncia ciudadana

Título VI. Normas técnicas para la movilidad urbana sostenible

Título V. De la conformación del sistema de movilidad municipal

Título IV. De la gestión del impacto en movilidad

Título III. De la evaluación del impacto en movilidad

índice

Título II. De la planificación de la movilidad urbana sostenible

Título I . Disposiciones generales

Capítulo quinto.- de los órganos auxiliares para la gestión de la movilidad

Capítulo cuarto.- principios generales de diseño vial y urbano para la movilidad sostenible

CÁPITULO PRIMERO-. De las generalidades

Para obtener más información respecto a cada cápitulo presiona los recuadros.

Capítulo segundo.- de las definiciones

Disposiciones generales

índice

Título I .

Capítulo tercero.-de las autoridades y sus facultades

Capítulo cuarto.- del seguimiento, evaluación y control de la política, los programas, proyectos y acciones en materia de movilidad y seguridad vial

CÁPITULO PRIMERO-. de la planificación de la movilidad

Para obtener más información respecto a cada cápitulo presiona los recuadros.

Capítulo segundo.- de los planes y programas en materia de movilidad

índice

De la planificación de la movilidad urbana sostenible

Título Ii .

Capítulo tercero.-de los estudios en materia de movilidad

Capítulo quinto.- de la elaboración de aforos para los estudios de impacto en movilidad

Capítulo décimo.- del visto bueno del dictamen de impacto en movilidad

Capítulo noveno.- de los aprovechamientos derivados del dictamen de impacto en movilidad

Capítulo cuarto.- de los proyectos sujetos a evaluación del impacto en movilidad

Capítulo Tercero.- de los estudios de ingeniería vial para la evaluación del impacto en movilidad

Capítulo octavo.- AUSENTE EN EL REGLAMENTO

Capítulo septimo.-del dictamen de impacto en movilidad

CÁPITULO PRIMERO-. generalidades

Capítulo segundo.- de los corresponsables en ingeniería de tránsito

De la evaluación del impacto en movilidad

índice

Título Iii.

Capítulo sexto.-de los estudios de impacto en movilidad

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CÁPITULO único-. del procedimiento para evaluar el impacto en movilidad

índice

Para obtener más información respecto a cada cápitulo presiona el recuadro.

De la gestión del impacto en movilidad

Título Iv .

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De la conformación del sistema de movilidad municipal

Título v .

Capítulo quinto.- de la red ciclista

Capítulo cuarto.- de la red peatonal

Capítulo Tercero.- de la coherencia y conectividad del subsistema vial

índice

CÁPITULO PRIMERO-. de la integración intermodal del sistema de movilidad municipal

Capítulo segundo.- principios generales de la red vial

Capítulo sexto.-de la red vial

CÁPITULO PRIMERO-. de las instalaciones complementarias para la movilidad en las edificaciones

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índice

Capítulo segundo.- de las especificaciones técnicas para el diseño, instalación y mantenimiento de la infraestructura para semáforos

Normas técnicas para la movilidad urbana sostenible

Título vI .

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Procedimiento administrativo, de la inspección y vigilancia, de las notificaciones, de las medidas de seguridad y preventivas, de los medios de impugnación y de la denuncia ciudadana

Título vii.

Capítulo quinto.- de los medios de impugnación

Capítulo cuarto.-

  • de las sanciones
  • medidas de seguridad y preventivas

Capítulo Tercero.-

  • de las infracciones
  • notificaciones

índice

CÁPITULO PRIMERO-. del procedimiento administrativo

Capítulo segundo.- de la inspección y vigilancia

Capítulo sexto.-de la denuncia ciudadana

9. Código Urbano del Estado de Querétaro

C.

índice

CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO

Título VIII. De las Medidas de Seguridad, Sanciones, Procedimiento Administrativo y Medios de Impugnación

9.

Código urbano del estado de Querétaro

Título VII. De las Carreteras, Caminos y otras Vialidades

Título VI. Derogado (P. O. No. 38, 21-V-22)

Título V. De las Obras de Urbanización mediante el Sistema de Obras por Cooperación y Captación

Título IV. De las Construcciones

Título III. De los Desarrollos Inmobiliarios

índice

Título II. De la Planeación Urbana y del Ordenamiento y Regulación Territorial de los Asentamientos Humanos

Título I . De las Autoridades y su Competencia

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Capítulo tercero.-De las Autoridades y su Competencia

CÁPITULO PRIMERO-. Disposiciones Generales

Capítulo segundo.- De la Concurrencia del Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios

índice

De las Autoridades y su Competencia

Título I .

Capítulo Décimo segundo.- Del Control del Desarrollo Urbano

Capítulo Décimo primero.- De la Vivienda

Capítulo quinto.- Del Ordenamiento y Regulación de los Asentamientos Humanos

Capítulo décimo.- De los Monumentos Arqueológicos, Artísticos, Históricos y de las Zonas de Monumentos relacionados con el Desarrollo Urbano en el Estado

Capítulo noveno.- Del Derecho de Preferencia por el tanto del Estado y Municipios (Ref. P. O. No. 26, 22-V-15)

Capítulo cuarto.- De los Programas Municipales Subregionales, de Zonas Metropolitanas y Zonas Conurbadas de Desarrollo Urbano

Capítulo Tercero.- De los Programas Municipales de Desarrollo Urbano

Capítulo octavo.- De las Políticas y Programas de Suelo y Reservas Territoriales

índice

Capítulo septimo.-De los Predios Baldíos

CÁPITULO PRIMERO-. De la Planeación Estatal

Capítulo segundo.- Del Programa Estatal de Desarrollo Urbano

De la Planeación Urbana y del Ordenamiento y Regulación Territorial de los Asentamientos Humanos

Título ii.

Capítulo sexto.-De la Fundación, Conservación, Mejoramiento, Crecimiento y Consolidación de los Centros de Población

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Capítulo noveno.- de los aprovechamientos derivados del dictamen de impacto en movilidad

índice

Capítulo cuarto.- de los proyectos sujetos a evaluación del impacto en movilidad

Capítulo Tercero.- de los estudios de ingeniería vial para la evaluación del impacto en movilidad

Capítulo octavo.- AUSENTE EN EL REGLAMENTO

Capítulo septimo.-del dictamen de impacto en movilidad

índice

CÁPITULO PRIMERO-. Disposiciones Generales

Capítulo segundo.- Bis De las formas de Garantizar Obligaciones por los fraccionadores y/o desarrolladores y su efectividad

De los Desarrollos Inmobiliarios

Título Iii.

Capítulo sexto.-de los estudios de impacto en movilidad

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Capítulo tercero.-De los Anuncios

CÁPITULO PRIMERO-. Disposiciones Generales

índice

Capítulo segundo.- Del Dictamen de Uso de Suelo, Licencias de Construcción, Riesgos y Vulnerabilidad Urbana, Vía Pública y Contexto de Imagen Urbana

De las Construcciones

Título IV .

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índice

Capítulo tercero.-Del Sistema de Captación

CÁPITULO PRIMERO-. Disposiciones Generales

Capítulo segundo.- Sistema por Cooperación

De las Obras de Urbanización mediante el Sistema de Obras por Cooperación y Captación

Título v .

Capítulo quinto.- Tercero Derogado (P. O. No. 38, 21-V-22)

Capítulo cuarto.- Tercero Derogado (P. O. No. 38, 21-V-22)

CÁPITULO PRIMERO-. Derogado (P. O. No. 38, 21-V-22)

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índice

Capítulo segundo.- Derogado (P. O. No. 38, 21-V-22)

Título Sexto Derogado (P. O. No. 38, 21-V-22)

Título vI .

Capítulo tercero.-Tercero Derogado (P. O. No. 38, 21-V-22)

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Capítulo tercero.-Del Derecho de Vía en Carreteras y Caminos

CÁPITULO PRIMERO-. Disposiciones Generales

índice

Capítulo segundo.- De la Construcción de Carreteras

De las Carreteras, Caminos y otras Vialidades

Título vii .

Capítulo cuarto.-De los Medios de Impugnación

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Capítulo tercero.-De las Sanciones

CÁPITULO PRIMERO-. De las Medidas de Seguridad

Capítulo segundo.- De las Infracciones y Sanciones

índice

De las Medidas de Seguridad, Sanciones, Procedimiento Administrativo y Medios de Impugnación

Título viii .

Este proyecto me permitió conocer más a fondo el estado de Querétaro, considero que es importante conocer a fondo la normativa del estado para lograr una urbanizaciòn eficiente, ya que se toman en cuenta aspectos como el uso de suelo y la compatibilidad de la zonas para relizar diversas actividades. Otros aspecto importante son las reglas específicas establecidas para proteger y conservar áreas con un gran valor histórico, arquitectónico y cultural dentro del estado.

CONCLUSIÓN

índice

Densidad

La densidad se define de acuerdo al número de viviendas permitidas en una superficie de terreno.

Industria

Instalaciones en las cuales se desarrollan actividades productivas y de transformación.

Equipamiento

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal,Estatal o Municipal.

Habitacional

Zonas donde predomina la vivienda independiente o agrupada y puede tener comercios y Servicios básicos de carácter vecinal, sin que éstos puedan generar un impacto negativo a la zona habitacional.

DREN

Tubería o conjunto de tuberías que se entierran a cierta profundidad y que se emplean para dispersar el efluente en un terreno o para drenar un suelo saturado de agua.

GLOSARIO

índice

  • CARRETERAS URBANAS. (1993). RECUPERADO el 20 de marzo de 2024 DE https://www.transportes.gob.es/recursos_mfom/0410600.pdf
  • IRREGULARIDADES EN LA TRAZA URBANA DE PUEBLA (2017) recuperado 20 de marzo de 2024 de https://repositorioinstitucional.buap.mx/server/api/core/bitstreams/5fc53c9c-890f-4de9-9090-ff0a2452d381/content#:~:text=CONCEPTO%20DE%20TRAZA%20URBANA.,de%20una%20ciudad%20en%20crecimiento.
  • cuerpos de agua recuperado el 20 de marzo de 2024 de https://agua.org.mx/cuerpos-de-agua/
  • CLAVES DEL USO DE SUELO RECUPERADO el 20 de marzo de 2024 DE https://www.juarez.gob.mx/transparencia/docs/tipos-de-uso-de-suelo.pdf

índice

BIBLIOGRAFÍAS

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 8 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad alta.

HC-8-40-At

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

H-3-40-Bj

El Capítulo Noveno del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro aborda los aprovechamientos derivados del Dictamen de Impacto en Movilidad (DIM), estableciendo los procesos y plazos para su determinación y pago.Este capítulo establece las disposiciones relacionadas con los aprovechamientos derivados del DIM, asegurando que los recursos se destinen a acciones que contribuyan a mitigar los impactos del desarrollo urbano en la movilidad urbana del Municipio de Querétaro.

reseña

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Tubería o conjunto de tuberías que se entierran a cierta profundidad y que se emplean para dispersar el efluente en un terreno o para drenar un suelo saturado de agua.

Dren

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media.

H-3-40-Md

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

CORRIENTE DE AGUA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-4-25-At

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

H-3-40-Bj

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Tubería o conjunto de tuberías que se entierran a cierta profundidad y que se emplean para dispersar el efluente en un terreno o para drenar un suelo saturado de agua.

Dren

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 8 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad alta.

HC-8-40-At

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todas aquellas que se desprenden de las Vialidades Secundarias y conectan con los centros de colonia, o centro de barrio.

Primaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Elementos del medio natural como ríos o lagunas que requieren de protección.

Protección a cauces cuerpos de agua

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todos aquellos espacios abiertos de uso público tales como: Parques vecinales, plazas, jardines, y canchas deportivas.

Espacios verdes y abiertos

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 8 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad alta.

HC-8-40-At

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todos aquellos espacios abiertos de uso público tales como: Parques vecinales, plazas, jardines, y canchas deportivas.

Espacios verdes y abiertos

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional media intensiva

Se enfoca en el seguimiento, evaluación y control de la política, programas, proyectos y acciones en materia de movilidad y seguridad vial. En la Sección Primera, se establece el Sistema Municipal de Información para la Movilidad y Seguridad Vial, con el objetivo de recopilar, sistematizar y difundir información estadística, cartográfica y documental sobre la movilidad en el municipio. La Sección Segunda describe el Observatorio de Movilidad Urbana del Municipio de Querétaro, cuyos objetivos incluyen recopilar y difundir información relacionada con la movilidad, así como promover el intercambio de buenas prácticas y actuar como catalizador para financiar proyectos de movilidad.En la Sección Tercera se abordan las Auditorías de Seguridad Vial, que comprenden la inspección y auditoría de la seguridad vial en proyectos de nuevas vialidades o mejoras a las existentes. Se establece la obligatoriedad de realizar estas auditorías en todas las etapas del proyecto y se detalla el proceso y la metodología para llevarlas a cabo. La Sección Cuarta establece la creación de un Banco de Proyectos para la Movilidad Urbana y Seguridad Vial, que integra proyectos en planeación o ejecución por parte de la Secretaría, con el fin de promover su articulación con proyectos futuros.

RESEÑA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria pesada

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Elementos del medio natural con potencial para la explotación en usos agrícolas y pecuarios.

Conservación agropecuaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Límite entre zonas

Límite de zona

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto medio, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media.

HMM-4-25-Md

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

H-3-40-Bj

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

H-4-25-Mdl

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

HM-3-40-Bj

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todas aquellas que se desprenden de las Vialidades Secundarias y conectan con los centros de colonia, o centro de barrio.

Primaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Elementos del medio natural con potencial para la explotación en usos agrícolas y pecuarios.

Conservación agropecuaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Equipamiento

ReseñaEste cápitulo establece un marco integral para la gestión de la movilidad en la localidad, abordando aspectos clave para promover un sistema de transporte urbano eficiente y seguro. En el se detallan los órganos auxiliares encargados de implementar y supervisar las políticas públicas en materia de movilidad como: El Comité Técnico de Gestión del Sistema de Movilidad Municipal, el Consejo Asesor de Movilidad y Seguridad Via, el Fondo Municipal para la Movilidad Sostenible y la Seguridad Vial. Estos órganos auxiliares promueven un desarrollo urbano orientado hacia la sostenibilidad y el bienestar de la población para abordar los desafíos de movilidad urbana en Querétaro.

de los órganos auxiliares para la gestión de la movilidad

CÁPITULO Quinto-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Aquellas que tienen conectividad con zonas como corredores comerciales, vialidades de impacto turístico y dan conectividad a las zonas habitacionales con las vialidades Primarias.

Secundaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo comercio y servicios, 9 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad muy alta.

CS-9-40-Mat

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todas aquellas que se desprenden de las Vialidades Secundarias y conectan con los centros de colonia, o centro de barrio.

Primaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional rural, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción.

HR-3-40

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Conservación agropecuaria

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional alta

Se establece que las autoridades administrativas municipales tienen la facultad de realizar inspecciones en cualquier momento para verificar el cumplimiento de las disposiciones del reglamento. Además, se menciona que en materia de protección ambiental, la Procuraduría Estatal de Protección al Medio Ambiente y Desarrollo Urbano llevará a cabo las inspecciones conforme a lo establecido en la ley correspondiente. Los propietarios, responsables, encargados u ocupantes de los bienes, obras o establecimientos sujetos a inspección están obligados a permitir el acceso y brindar la información necesaria a las autoridades. En caso de obstrucción u oposición, la autoridad puede solicitar el auxilio de la fuerza pública. Las autoridades administrativas pueden ordenar visitas de verificación y aplicar medidas preventivas y correctivas para garantizar el cumplimiento del reglamento. Durante las inspecciones, se verifica el cumplimiento de las normativas y se levanta un acta que debe ser firmada por el inspector, la persona inspeccionada y los testigos, si los hay.

reseña

CÁPITULO Segundo-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Espacio urbano delimitado por calles por todos los lados.

Manzanas contexto

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo comercio y servicios, 9 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad muy alta.

CS-9-40-Mat

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-4-25-At

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-3-50-As

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

VIALIDAD REGIONAL

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional mixto densidad baja

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Se caracterizan por ser aquellas que conectan con otros municipios, siendo de gran importancia para el traslado de población y de bienes; son vialidades que generan un alto impacto para el desarrollo de una región.

Regional

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

CANAL

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad mínima.

H-3-50-Mn

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

H-3-40-Bj

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-3-50-As

Contempla un solo articulo Artículo 134. Todas las acciones urbanísticas que se realicen dentro del territorio municipal deben contar con un diseño que promueva la integración intermodal con el sistema de movilidad municipal, dando prioridad a la movilidad no motorizada y el uso del transporte público, facilitando la transición entre distintos modos de transporte, garantizando la seguridad vial y la accesibilidad universal, y priorizando un diseño que facilite la movilidad a los usuarios vulnerables de la vía, así como evitar incentivar la dependencia del uso del automóvil particular como único o principal medio de transporte. Establece principios fundamentales para el diseño urbano que promuevan una movilidad integrada, segura y sostenible en el Municipio de Querétaro, contribuyendo así a mejorar la calidad de vida de sus habitantes y a mitigar los impactos negativos del transporte en el medio ambiente.

RESEÑA

CÁPITULO PRIMERO-.

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional mínima

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

H-4-25-Mdl

El Capítulo Segundo del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro se enfoca en los corresponsables en ingeniería de tránsito, estableciendo sus roles, responsabilidades y requisitos.Este capítulo del reglamento define el papel y las responsabilidades de los corresponsables en ingeniería de tránsito en el contexto de la movilidad sostenible en el Municipio de Querétaro, asegurando la calidad y cumplimiento de los estudios y proyectos relacionados con la movilidad urbana.

reseña

Definición:

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Salvaguarda y riesgo

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media.

H-3-40-Md

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional rural, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción.

HR-3-40

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Aquellas que tienen conectividad con zonas como corredores comerciales, vialidades de impacto turístico y dan conectividad a las zonas habitacionales con las vialidades Primarias.

Secundaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Elementos del medio natural como ríos o lagunas que requieren de protección.

Protección a cauces cuerpos de agua

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Dren

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-4-25-At

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 6 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

HC-6-40-MdI

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria ligera

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo comercio y servicios, 9 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad muy alta.

CS-9-40-Mat

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo comercio y servicios, 9 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad muy alta.

CS-9-40-Mat

El Capítulo Cuarto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro establece las disposiciones relacionadas con los proyectos sujetos a evaluación del impacto en movilidad. Esta sección, dividida en dos partes, detalla los requisitos, alcances y procedimientos que deben seguirse para garantizar una adecuada planificación y ejecución de acciones urbanísticas que puedan afectar la movilidad en el municipio. En la Sección Primera, se definen los proyectos que requieren la presentación de un Estudio de Impacto en Movilidad, destacando aquellos que por su naturaleza o magnitud pueden generar impactos significativos en la movilidad urbana. Desde desarrollos inmobiliarios hasta establecimientos comerciales, pasando por estacionamientos públicos y diferentes tipos de edificaciones, se establecen las condiciones que obligan a la realización de estos estudios, los cuales son esenciales para evaluar y mitigar los efectos que estas acciones puedan tener en el entorno urbano. La Sección Segunda detalla los tipos de evaluación del impacto en movilidad, clasificándolos según el alcance de los impactos generados. Desde impactos locales hasta impactos regionales, se establecen categorías que determinan la naturaleza y el nivel de los estudios necesarios para cada tipo de proyecto. Esta segmentación permite una evaluación más precisa y detallada de los efectos en la movilidad, garantizando una planificación urbana más efectiva y sostenible en el Municipio de Querétaro.

reseña

El Capítulo Cuarto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro establece las sanciones aplicables a los Corresponsables de Ingeniería de Tránsito que incurran en faltas derivadas de sus acciones o trabajos. Estas sanciones son impuestas por la Secretaría de Movilidad a través de la Dirección de Gestión para la Movilidad y pueden ser de tres tipos: Amonestación del Registro: Es una advertencia formal que queda registrada en el expediente del infractor. Suspensión del Registro: Implica la inhabilitación temporal del Corresponsable de Ingeniería de Tránsito por al menos un año natural. Además, se comunica a la institución, colegio o barra de profesionistas que lo acredita como Corresponsable. Cancelación del Registro: Es la revocación definitiva del registro para ejercer como Corresponsable de Ingeniería de Tránsito.

reseña

CÁPITULO cuarto-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo comercio y servicios, 9 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad muy alta.

CS-9-40-Mat

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 6 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

HC-6-40-MdI

ReseñaEste cápitulo establece una base normativa y principios fundamentales para guiar el desarrollo urbano en pro de una movilidad más sostenible, equitativa y segura. Fomenta la creación de entornos urbanos más amigables con las personas y el medio ambiente como la movilidad enfocada en las personas que coloca a los ciudadanos en el centro del diseño vial y urbano, priorizando la movilidad no motorizada y el uso del transporte público.La equidad e inclusión también son principios clave, garantizando el derecho a la movilidad urbana en condiciones justas y considerando las necesidades de grupos vulnerables. Respecto a seguridad vial, se establecen medidas para garantizar la protección de los usuarios de la vía pública, especialmente de aquellos más vulnerables, como peatones y ciclistas. Se promueve un diseño urbano compacto y conectado que reduzca la necesidad de desplazarse en automóvil y fomente un uso seguro de la vía pública.

principios generales de diseño vial y urbano para la movilidad sostenible

CÁPITULO cuarto-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Equipamiento

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-3-50-As

ReseñaSe establece el marco legal de las infracciones y sanciones relacionadas con el desarrollo urbano y la protección ambiental en el Estado de Querétaro, México. En el Capítulo Segundo, se detallan las disposiciones aplicables a las infracciones, mientras que en la Sección Primera se especifican las conductas consideradas como motivo de infracción.

De las Infracciones y Sanciones

CÁPITULO segundo-.

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

CARRETERA

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Industria pesada

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media.

H-3-40-Md

ReseñaSe definen las medidas de seguridad como acciones y disposiciones adoptadas por las autoridades estatales o municipales para prevenir daños a instalaciones, construcciones, obras y situaciones que afecten la seguridad pública, la salud y el desarrollo urbano, en cumplimiento de lo establecido en el código correspondiente.

De las Medidas de Seguridad

CÁPITULO PRIMERO-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todos aquellos espacios abiertos de uso público tales como: Parques vecinales, plazas, jardines, y canchas deportivas.

Espacios verdes y abiertos

Indica el porcentaje de área libre de construcción del terreno.

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

LÍMITE ESTATAL

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Aparato o artificio con que se hace salir el agua en los jardines y en las casas, calles o plazas, para diferentes usos.

Fuente

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 6 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

HC-6-40-MdI

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional mixto medio densidad media

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional muy alta

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Equipamiento

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

VIALIDAD PRIMARIA

Reseña

El Título Primero, "De las Autoridades y su Competencia", establece las normas generales que regulan la distribución de la población y sus actividades en el territorio estatal, así como la planificación, fundación y consolidación de los centros de población y asentamientos humanos en el Estado de Querétaro. Además, define las atribuciones del Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios en relación con la determinación de los usos del suelo, la regulación de los desarrollos inmobiliarios, las obras de urbanización, las restricciones en caminos y carreteras, y la regulación de construcciones y obras dentro del derecho de vía.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Zonas en donde se restringirán y controlarán las actividades con el fin de preservar su estado natural prohibiendo las obras de urbanización.

Protección ecológica

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

LÍMITE MUNICIPAL

QUERÉTARO

Estado de

Definición:

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Salvaguarda y riesgo

ALZADO

PLANTA

PLANTA

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

ACUEDUCTO

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Conducto artificial por donde va el agua a lugar determinado, y especialmente el que tiene por objeto abastecer de aguas a una población.

Acueducto

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 8 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad alta.

HC-8-40-At

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Zonas en donde se restringirán y controlarán las actividades con el fin de preservar su estado natural prohibiendo las obras de urbanización.

Protección ecológica

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

HM-3-40-Bj

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

VÍAS FÉRREAS

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Secundaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria pesada

Salvaguarda y riesgo

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria mediana

En el Capítulo Primero, que trata del Procedimiento Administrativo, se establecen los principios que deben regir la actuación administrativa, como la economía, celeridad, eficiencia, entre otros. Se destaca que el procedimiento puede iniciarse de oficio o a petición de parte interesada, y se fija un plazo máximo de dos meses para resolver las solicitudes. Transcurrido este plazo sin respuesta, se entenderán las resoluciones en sentido negativo para el solicitante, a menos que exista una disposición legal que establezca lo contrario. Además, se establece que el procedimiento administrativo puede continuar de oficio, aunque los interesados también pueden impulsarlo, y en caso de no hacerlo, se aplicará la caducidad según lo establecido en la normativa correspondiente.

CÁPITULO PRIMERO-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

H-3-40-Bj

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-4-25-At

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo comercio y servicios, 9 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad muy alta.

CS-9-40-Mat

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria ligera

La Normatividad por Zonificación Secundaria ZMBT (Zona de Monumentos y Barrios Tradicionales) del estado de Querétaro se refiere a las reglas específicas establecidas para proteger y conservar áreas con un gran valor histórico, arquitectónico y cultural dentro del estado.Restricciones en el tipo de construcción permitida: Aquí se nos dice qué tan altos pueden ser los edificios, cómo deben verse y qué materiales podemos usar. Esto es para asegurarnos de que los nuevos edificios se vean bien y se mezclen con el entorno histórico. También se nos dice que no podemos modificar o demoler edificios históricos o características arquitectónicas importantes. Esto es para mantener su apariencia original y su valor histórico.

¿En qué consiste?

complementarios:

Normatividad por Zonificación Secundaria ZMBT

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Equipamiento

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria mediana

Equipamiento

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todas aquellas que se desprenden de las Vialidades Secundarias y conectan con los centros de colonia, o centro de barrio.

Primaria

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

LÍNEAS DE TRASMISIÓN ELÉCTRICA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria ligera

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Equipamiento

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto medio, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media.

HMM-4-25-Md

Reseña

El Capítulo Segundo del documento aborda el Sistema por Cooperación para la realización de obras de urbanización. Aquí se establecen los procedimientos y requisitos necesarios para llevar a cabo estas obras con la participación y contribución de la ciudadanía. Este capítulo establece un marco normativo detallado para la realización de obras de urbanización con la participación activa y la contribución económica de la ciudadanía a través del sistema de cooperación.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-4-25-At

ReseñaEl Capítulo Primero del Proyecto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro establece las disposiciones generales que regirán el diseño vial y urbano en el municipio con el objetivo de promover una movilidad urbana sostenible. Se destaca que estas disposiciones son de orden público, interés social y de observancia obligatoria, con el fin de garantizar el derecho de las personas a una movilidad urbana sostenible. El reglamento busca promover una movilidad equitativa, prioriza la movilidad no motorizada y el transporte público, así como respectar los usos de suelo.Además, se establece la aplicabilidad del reglamento a diversos tipos de desarrollos inmobiliarios, construcciones, obras públicas y vialidades dentro del territorio del Municipio de Querétaro.

De las generalidades

CÁPITULO PRIMERO-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria ligera

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 6 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

HC-6-40-MdI

El Capítulo Quinto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro aborda la infraestructura ciclista, estableciendo principios y directrices para su diseño y implementación. Los principios generales destacan la importancia de considerar el espacio necesario para la circulación segura y cómoda de los ciclistas, así como la diversidad de vehículos no motorizados. En cuanto al diseño de la infraestructura, se establecen criterios específicos para garantizar la seguridad de los ciclistas, incluyendo distancias mínimas entre bicicletas y otros elementos, así como entre bicicletas y vehículos motorizados.

reseña

CÁPITULO Quinto-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

H-3-40-Bj

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria pesada

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

HM-3-40-Bj

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria ligera

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto medio, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media.

HMM-4-25-Md

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Zonas en donde se restringirán y controlarán las actividades con el fin de preservar su estado natural prohibiendo las obras de urbanización.

Protección ecológica

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Aquellas que tienen conectividad con zonas como corredores comerciales, vialidades de impacto turístico y dan conectividad a las zonas habitacionales con las vialidades Primarias.

Secundaria

Reseña

El Capítulo Tercero, "De las Autoridades y su Competencia", en su Sección Primera, detalla las competencias de las autoridades estatales y municipales en materia de planeación urbana y desarrollo territorial en el Estado de Querétaro. El artículo 8 establece que tanto el Poder Ejecutivo del Estado como los Municipios son las autoridades competentes para planear y ordenar las disposiciones, usos, destinos y reservas del territorio y su desarrollo integral. Por otro lado, el artículo 9 enumera las competencias específicas del Poder Ejecutivo del Estado, las cuales incluyen la elaboración y ejecución del Programa Estatal de Desarrollo Urbano, la coordinación con los Municipios, la prevención de la especulación de terrenos, la participación en procesos de conurbación, entre otras. En cuanto a las atribuciones de los Municipios, el artículo 10 detalla funciones como la zonificación del territorio, la supervisión de obras de urbanización, la promoción de desarrollos inmobiliarios accesibles, la recepción de desarrollos inmobiliarios, entre otras.

ReseñaEl Capítulo Tercero del Código aborda el Procedimiento Administrativo, detallando aspectos relacionados con las notificaciones, verificaciones e inspecciones, así como los medios de impugnación disponibles. En la Sección Primera, referente a las notificaciones, se establece que estas se llevarán a cabo de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro, a menos que exista una disposición especial en el Código. La Sección Segunda aborda las verificaciones e inspecciones.

Del Procedimiento Administrativo

CÁPITULO Tercero-.

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional media

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Industria ligera

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto medio, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media.

HMM-4-25-Md

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 8 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad alta.

HC-8-40-At

El Capítulo Quinto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro aborda la elaboración de aforos para los estudios de impacto en movilidad, estableciendo los procedimientos y requisitos necesarios para llevar a cabo esta importante tarea.En primer lugar, se define el concepto de aforos como el conteo de elementos para obtener una muestra relativa al número de personas o vehículos que transitan por un punto determinado. Luego, se establecen las condiciones previas para la realización de los aforos, que incluyen la obtención de autorización por parte de la Secretaría, indicando las intersecciones viales, días y horarios para su ejecución. Los aforos vehiculares, vitales para la evaluación del flujo de tráfico, se detallan con precisión, especificando que deben realizarse durante 9 horas en periodos de 3 horas, en días específicos de la semana. Asimismo, se estipula que la supervisión por parte de la Secretaría es necesaria para validar la ejecución de los aforos. Además, se establece que los aforos vehiculares, peatonales y ciclistas tienen una vigencia de un año a partir de su elaboración. Si vencido este periodo el promotor no presenta el Estudio de Impacto en Movilidad correspondiente, deberá realizar nuevamente los aforos, con la asignación de fechas y puntos por parte de la Secretaría.

reseña

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Elementos del medio natural como ríos o lagunas que requieren de protección.

Protección a cauces cuerpos de agua

El Capítulo Cuarto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro aborda la infraestructura peatonal con detallados principios de diseño y componentes clave para garantizar la seguridad y comodidad de los peatones. Estos principios incluyen la generación de un entorno seguro, la accesibilidad universal, la conexión eficiente entre destinos, la legibilidad del entorno peatonal, la creación de espacios públicos de calidad y la optimización de los recursos económicos. Se establecen elementos esenciales como banquetas, calles peatonales, parques y áreas verdes, calles de tráfico calmado y calles compartidas. Además, se detallan los criterios de diseño para cada componente, como el ancho mínimo de las banquetas, la altura libre necesaria, la pendiente transversal adecuada y la colocación de bolardos para la protección peatonal.

reseña

CÁPITULO cuarto-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-3-50-As

Reseña

El Capítulo Segundo, "De la Concurrencia del Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios", establece las disposiciones relacionadas con la coordinación entre el gobierno estatal y los gobiernos municipales en materia de planeación, desarrollo urbano y ordenamiento territorial en el Estado de Querétaro. El artículo 5 establece que el Poder Ejecutivo del Estado, en coordinación con los Municipios, será responsable de definir las acciones relacionadas con la planeación urbana y territorial dentro de su ámbito de competencia. El artículo 6 señala que tanto el Poder Ejecutivo del Estado como los Municipios promoverán políticas en materia de infraestructura, equipamiento urbano, servicios públicos, gestión del suelo y accesibilidad universal, en el marco de sus competencias respectivas. Por último, el artículo 7 establece que existen asuntos de competencia concurrente entre el Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios, los cuales comprenden aquellos que afecten los intereses, facultades o atribuciones de ambos niveles de gobierno, así como aquellos expresamente establecidos por las leyes o acuerdos entre ambas partes.

Ejemplo

Supongamos que alguien quiere construir una fábrica en una zona residencial. Antes de empezar la construcción, esa persona tendría que revisar las reglas de la zonificación para ver si está permitido construir una fábrica en esa zona específica. Si está permitido, entonces tendría que obtener los permisos necesarios de las autoridades y asegurarse de cumplir con todas las reglas relacionadas con la construcción de una fábrica, como las restricciones de altura, el impacto en el medio ambiente, y otras más. Pero si no está permitido construir una fábrica en esa zona, entonces esa persona tendría que buscar otro lugar dentro de las zonas industriales designadas.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Elementos del medio natural como ríos o lagunas que requieren de protección.

Protección a cauces cuerpos de agua

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Elementos del medio natural con potencial para la explotación en usos agrícolas y pecuarios.

Conservación agropecuaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

HM-3-40-Bj

El Capítulo Quinto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro aborda los medios de impugnación disponibles para combatir los actos administrativos emitidos por el municipio en la aplicación del presente reglamento. Según el artículo 292, estos medios de impugnación se rigen por lo establecido en la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro y la Ley de Enjuiciamiento de lo Contencioso Administrativo del Estado de Querétaro.

reseña

CÁPITULO Quinto-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad mínima.

H-3-50-Mn

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria pesada

Reseña

El Capítulo Primero del documento aborda las Disposiciones Generales relacionadas con la realización de obras de urbanización con participación ciudadana, mediante el sistema de cooperación, así como el establecimiento del sistema de captación. El artículo 366 establece el propósito del capítulo, que es regular la realización de obras de urbanización con la colaboración de la ciudadanía y establecer el sistema de captación. El artículo 367 enumera las obras que pueden ser objeto de contribución bajo los sistemas de cooperación o captación, que incluyen desde la apertura de nuevas vías públicas hasta la construcción de instalaciones para la regeneración urbana, entre otras. Este capítulo proporciona un marco legal para la realización de obras de urbanización con participación ciudadana y establece las competencias de las autoridades encargadas de ejecutar dichas obras en el Estado de Querétaro.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad mínima.

H-3-50-Mn

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Aquellas que tienen conectividad con zonas como corredores comerciales, vialidades de impacto turístico y dan conectividad a las zonas habitacionales con las vialidades Primarias.

Secundaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

HM-3-40-Bj

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional baja

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

H-3-40-Bj

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Equipamiento

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

TRAZA URBANA

ALZADO

PLANTA

PLANTA

HABITACIONAL RURAL

Definición:

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Salvaguarda y riesgo

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 6 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

HC-6-40-MdI

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Corriente de agua continua y más o menos caudalosa que va a desembocar en otra, en un lago o en el mar.

Río Querétaro

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

H-4-25-Mdl

En el Capítulo Primero, se establecen las bases para la planificación de la movilidad, subrayando la importancia de integrar los instrumentos de planeación en materia de ordenamiento territorial, ordenamiento ecológico, desarrollo urbano y movilidad urbana. Se hace énfasis en la necesidad de adoptar un enfoque estratégico que contemple normas generales, políticas y estrategias institucionales para promover una movilidad sostenible y mejorar la convivencia ciudadana.

RESEÑA

Reseña

El Capítulo Tercero del documento aborda el Sistema de Captación para la realización de obras de urbanización. Aquí se establecen las disposiciones relacionadas con la financiación de estas obras a través de tributos impuestos a quienes se beneficien de manera particular de su ejecución. El artículo 391 señala que las obras contempladas en el artículo 367 del Código pueden llevarse a cabo mediante el sistema de captación, sujeto a lo que dispongan las leyes aplicables. Por su parte, el artículo 392 especifica que las obras realizadas bajo el sistema de captación serán financiadas a través de tributos impuestos a aquellos individuos o entidades que se beneficien de manera particular como resultado de la ejecución de dichas obras. Este enfoque implica que los costos asociados a las obras de urbanización sean asumidos por aquellos que obtienen ventajas directas de ellas, en lugar de distribuirse entre la comunidad en general.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

H-4-25-Mdl

EJEMPLOS

ALZADO

PLANTA

PLANTA

COMERCIO Y SERVICIO

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media.

H-3-40-Md

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad mínima.

H-3-50-Mn

Establece los lineamientos y principios que deben seguirse para evaluar el impacto en la movilidad de cualquier proyecto dentro del territorio municipal, con el objetivo de garantizar una movilidad sostenible y adecuada para todos los ciudadanos.resalta la importancia de considerar el impacto en la movilidad desde el inicio del proceso de diseño de un proyecto, garantizando una adecuada integración con el entorno y la mitigación de los impactos potenciales

De las generalidades

RESEÑA

El Capítulo Séptimo del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro se centra en el proceso de emisión del Dictamen de Impacto en Movilidad (DIM), un documento crucial para evaluar y garantizar la viabilidad de proyectos urbanísticos en términos de movilidad.Este capítulo establece los procedimientos y requisitos para la emisión del Dictamen de Impacto en Movilidad, garantizando que los proyectos urbanísticos se desarrollen de manera compatible con la movilidad sostenible en el Municipio de Querétaro.

Reseña

El Capítulo Tercero del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro aborda la coherencia y conectividad del subsistema vial, estableciendo una serie de disposiciones para garantizar una adecuada planificación y desarrollo de las vialidades dentro del territorio municipal.Establece lineamientos claros para garantizar una planificación adecuada y una correcta conectividad de las vialidades en el municipio de Querétaro, promoviendo una movilidad sostenible y segura.

reseña

CÁPITULO tercero-.

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Espacios verdes y abiertos

La normatividad por zonificación en el estado de Querétaro se refiere a las reglas y leyes que nos dicen cómo podemos usar y desarrollar diferentes áreas de acuerdo a su clasificación. Querétaro está dividido en diferentes zonas, como la residencial, la comercial, la industrial, la agrícola, y así sucesivamente. Cada una de estas tiene sus propias reglas y permisos sobre qué se puede hacer y qué no se puede hacer en ellas.En resumen, la normatividad por zonificación es como un mapa que nos ayuda a saber qué se puede hacer en cada área de Querétaro. Es importante seguirla para garantizar que nuestras actividades estén de acuerdo con las reglas y así mantener el equilibrio en el desarrollo de la ciudad.

¿En qué consiste?

complementarios:

Normatividad por Zonificación

cápitulo ausente en el reglamento

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Elementos del medio natural como ríos o lagunas que requieren de protección.

Protección a cauces cuerpos de agua

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Zonas en donde se restringirán y controlarán las actividades con el fin de preservar su estado natural prohibiendo las obras de urbanización.

Protección ecológica

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

H-4-25-Mdl

Aborda de manera detallada diversos aspectos relacionados con la terminología, los requerimientos, las especificaciones constructivas, la ubicación de estructuras semafóricas y la configuración de luces en cabezal para el transporte público. Sección 1.- se establecen definiciones clave para entender el resto del documento, como aforos direccionales, canalización, tiempos de recorrido, entre otros. Sección 2.- se centra en los requisitos para la entrega y recepción de proyectos de semaforización, detallando documentos y estudios necesarios, así como los procedimientos a seguir para garantizar una operación óptima de la infraestructura semafórica. sección 3.- se especifican aspectos constructivos como la base para controlador en piso, el registro general, las anclas para base de control, entre otros. Scción 4.- aborda la ubicación de las estructuras semafóricas, estableciendo que la Secretaría será la encargada de revisar, validar y autorizar el tipo, configuración y ubicación de estas estructuras en los proyectos de modernización o nuevas intersecciones semaforizadas. Sección5 .- se enfoca en la configuración de luces en cabezal para el transporte público, destacando que el Departamento de Semaforización será responsable de revisar, validar y autorizar la programación y operación de los patrones de visualización de los semáforos exclusivos para el transporte público.

de las definiciones

CÁPITULO Segundo-.

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

CAMINO

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todos aquellos espacios abiertos de uso público tales como: Parques vecinales, plazas, jardines, y canchas deportivas.

Espacios verdes y abiertos

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Aquellas que tienen conectividad con zonas como corredores comerciales, vialidades de impacto turístico y dan conectividad a las zonas habitacionales con las vialidades Primarias.

Secundaria

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional con comercio densidad media intensiva

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional con comercio densidad alta

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios

Límite PPDUZMBT

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo comercio y servicios, 9 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad muy alta.

CS-9-40-Mat

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria mediana

Indica el número de niveles permitidos.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media.

H-3-40-Md

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Límite entre delegaciones

Límite delegacional

Ejemplo

Si eres dueño de un edificio en un barrio tradicional de Querétaro y quieres hacer algunos cambios en la fachada. Antes de empezar, debes revisar la Normatividad por Zonificación Secundaria ZMBT para asegurarte de que tus cambios cumplan con las reglas para preservar el carácter histórico del barrio.La normativa incluye restricciones en los colores de pintura que puedes usar en la fachada y necesitas la aprobación de una comisión de preservación histórica local antes de hacer cualquier cambio estructural por lo que tienes que ajustar tus planes de acuerdo a las reglas y debes presentar una solicitud para obtener la aprobación necesaria antes de hacer los cambios.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Elementos del medio natural con potencial para la explotación en usos agrícolas y pecuarios.

Conservación agropecuaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media.

H-3-40-Md

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Regional

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto medio, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media.

HMM-4-25-Md

La Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT (Programa Parcial de Desarrollo Urbano Zona de Monumentos y Barrios Tradicionales) del estado de Querétaro es un instrumento utilizado para regular el desarrollo urbano en zonas de monumentos y barrios tradicionales. Se basa en leyes y normas específicas preservar y proteger la integridad y conservación de la historia y la cultura del sitio. En está tabla se muestra la clasificación de los usos del suelo permitidos, como residencial, comercial, turístico, cultural, entre otros y a la par se especifica si es compatible o no con otros usos en la misma área.

¿En qué consiste?

complementarios:

Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

ZONA DE ESTUDIO

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Industria mediana

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Protección a cauces cuerpos de agua

La Tabla de Compatibilidad de Usos de Suelo del estado de Querétaro es una guía que nos dice qué tipos de actividades se pueden realizar en diferentes áreas de la ciudad. Es una herramienta importante para los planes de desarrollo urbano y las reglas de construcción en el estado.En esta tabla se encuentran listados los distintos usos de suelo posibles, como viviendas, tiendas, fábricas, granjas, áreas recreativas, entre otros. Junto a cada tipo de uso de suelo, se especifica si es compatible o no con otros usos en la misma área.

¿En qué consiste?

complementarios:

Tabla de Compatibilidad

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad mínima.

H-3-50-Mn

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Tubería o conjunto de tuberías que se entierran a cierta profundidad y que se emplean para dispersar el efluente en un terreno o para drenar un suelo saturado de agua.

Dren

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 3 niveles permitidos, 50% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-3-50-As

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria ligera

El Capítulo Tercero del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro detalla las infracciones que pueden cometer los Corresponsables de Ingeniería de Tránsito, estableciendo un marco normativo claro para garantizar la ética y la calidad en el ejercicio de su profesión. Las infracciones incluyen diversas conductas que van desde el incumplimiento de deberes éticos hasta la entrega de información falsa o incompleta en los estudios de impacto en movilidad.

reseña

CÁPITULO tercero-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

HM-3-40-Bj

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

CUERPO DE AGUA

ReseñaEl Capítulo Cuarto se centra en los medios de impugnación, indicando que los actos administrativos pueden ser impugnados mediante los mecanismos previstos en la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro y la Ley de Enjuiciamiento de lo Contencioso Administrativo del Estado de Querétaro.

De los Medios de Impugnación

CÁPITULO cuarto-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto medio, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media.

HMM-4-25-Md

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Tubería o conjunto de tuberías que se entierran a cierta profundidad y que se emplean para dispersar el efluente en un terreno o para drenar un suelo saturado de agua.

Dren

El Capítulo Décimo del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro se enfoca en el proceso de obtención del Visto Bueno del Dictamen de Impacto en Movilidad (DIM), documento que valida el cumplimiento de las acciones de integración, mitigación y compensación establecidas en el DIM. Establece que el Visto Bueno del DIM se emite a solicitud del interesado, siempre y cuando se hayan cumplido varios requisitos, incluyendo el pago de los derechos correspondientes según lo establecido en la Ley de Ingresos municipal. Además, se requiere la factibilidad de una visita al proyecto por parte del personal técnico de la Secretaría, siguiendo el procedimiento establecido por la misma. Este documento es necesario para la autorización de entrega de obras de urbanización, la autorización definitiva de fraccionamientos, el dictamen técnico de entrega y recepción de obras de urbanización de condominios, o la terminación de obra de construcciones, según corresponda.

Reseña

La densidad se define de acuerdo al número de viviendas permitidas en una superficie de terreno, clasificándose de la siguiente manera:

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Instalaciones en las cuales se desarrollanactividades productivas y de transformación.

Industria pesada

Se centra en los estudios relacionados con la movilidad. En la Sección Primera, se establecen los requisitos y procedimientos para los Estudios de Semafirización, necesarios para la instalación de infraestructura semafórica en el municipio. Se detallan los tipos de estudios requeridos y los parámetros para llevar a cabo los estudios de tiempo de recorrido. La Sección Segunda aborda los Estudios de Ingeniería Vial, necesarios para determinar la ubicación de dispositivos de control de velocidad, infraestructura para el transporte público, señalamiento horizontal y vertical, así como proyectos de modificación geométrica de vialidades para resolver conflictos de tránsito. Finalmente, la Sección Tercera se refiere a los Estudios de Impacto en Movilidad, necesarios para evaluar el impacto al sistema de movilidad municipal de cualquier acción urbanística. Estos estudios son requeridos para la emisión del Dictamen de Impacto en Movilidad correspondiente.

RESEÑA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Tubería o conjunto de tuberías que se entierran a cierta profundidad y que se emplean para dispersar el efluente en un terreno o para drenar un suelo saturado de agua.

Dren

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

H-4-25-Mdl

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Tubería o conjunto de tuberías que se entierran a cierta profundidad y que se emplean para dispersar el efluente en un terreno o para drenar un suelo saturado de agua.

Dren

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Protección ecológica

El Capítulo Segundo del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro establece los Principios Generales de la Red Vial, los cuales son fundamentales para el diseño y desarrollo de la red vial municipal, tanto en vialidades públicas como privadas. Estos principios son la sostenibilidad y coherencia ambiental, laIntegración de Modos de Transporte donde se prioriza la integración efectiva de la red peatonal, ciclista y de transporte público, el diseño basado en la escala peatonal, la Protección del Medio Ambiente para proteger, respetar y mejorar los sistemas ecológicos y elementos naturales, integrándolos de manera armoniosa al ambiente construido, promoviendo así la biodiversidad y la calidad del entorno.

RESEÑA

CÁPITULO Segundo-.

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

CURVAS DE NIVEL

ReseñaEl cápitulo tercero establece las responsabilidades y facultades de diversas autoridades municipales en relación con la movilidad sostenible y el diseño urbano en el municipio de Querétaro, México. El reglamento asigna roles específicos a diferentes entidades municipales, como el Ayuntamiento, la Secretaría de Movilidad, la Secretaría de Desarrollo Sostenible, la Secretaría de Finanzas, la Secretaría de Obras Públicas y el Instituto Municipal para Prevenir y Eliminar la Discriminación.

de las autoridades y sus facultades

CÁPITULO tercero-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-4-25-At

El Capítulo Tercero del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro se centra en los estudios de ingeniería vial necesarios para evaluar el impacto en la movilidad de cualquier acción urbanística sujeta a autorización. En este capítulo, se detallan una serie de estudios que la Secretaría de Movilidad puede requerir para evaluar adecuadamente el impacto potencial generado por una acción urbanística. Entre estos estudios se incluyen: Determinación de viajes (tasas de atracción de viajes). Periodos y horarios de análisis. Aforos automáticos. Aforos de placa. Aforos manuales direccionales. Nivel de servicio vehicular. Encuestas Origen – Destino a usuarios de la calle.entre otro...

reseña

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todas aquellas que se desprenden de las Vialidades Secundarias y conectan con los centros de colonia, o centro de barrio.

Primaria

El Capítulo Segundo del documento aborda la planificación de los planes y programas en materia de movilidad, detallando las secciones dedicadas al Programa de Movilidad Urbana Sostenible del Municipio de Querétaro, al Programa de Seguridad Vial del Municipio de Querétaro, a los Programas Específicos de Movilidad, a las Zonas de Gestión Específica del Tránsito, a las Zonas de Tránsito con Regulación Especial y a las Zonas de Estacionamiento Regulado.

RESEÑA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todos aquellos espacios abiertos de uso público tales como: Parques vecinales, plazas, jardines, y canchas deportivas.

Espacios verdes y abiertos

Ejemplo

A un arquitecto de encargan un proyecto de un nuevo hotel en un barrio tradicional que se encuentra en la Zona de Monumentos y Barrios Tradicionales de Querétaro. Para iniciar cualquier tipo de desarrollo en esta área, el primero necesita consultar la Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT para familiarizarse con los usos del suelo permitidos y las regulaciones respectivas. Entonces, al revisar la tabla descubre que se permiten usos del suelo turísticos y comerciales, pero solo bajo condiciones: la cantidad de pisos y la arquitectura deben ser mantenidas de tal manera que la estructura construida se adhiera y se combine con el entorno histórico. Además, el desarrollador debe conservar las fachadas de los edificios históricos y que se fomenta la incorporación de elementos arquitectónicos tradicionales en el diseño del hotel. Con esta información, el arquitecto ajusta su proyecto para cumplir con las regulaciones establecidas en la Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT y presenta una propuesta que se adapte con los requisitos de conservación y desarrollo sostenible dentro de la zona de monumentos y barrios tradicionales.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Aquellas que tienen conectividad con zonas como corredores comerciales, vialidades de impacto turístico y dan conectividad a las zonas habitacionales con las vialidades Primarias.

Secundaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todas aquellas que se desprenden de las Vialidades Secundarias y conectan con los centros de colonia, o centro de barrio.

Primaria

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 6 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

HC-6-40-MdI

El Capítulo Sexto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro aborda la clasificación funcional de las vías urbanas y el diseño de la red vial. Se establecen diferentes tipos de vialidades de acuerdo a su función urbana, como regionales o metropolitanas, primarias, secundarias o colectoras, terciarias o locales, y calles cerradas o con retorno. Además, se detallan los principios generales para el diseño de la calle, considerando la priorización de los usuarios de la red de movilidad y los niveles de servicio vehiculares. Se proporcionan pautas para el diseño de intersecciones, la determinación de radios de giro y la creación de zonas de aproximación y accesos vehiculares seguros. También se describen estrategias de pacificación del tráfico y se establecen parámetros para la reducción de velocidad en giros y la eliminación de obstáculos visuales. Este capítulo busca promover una movilidad segura y eficiente en el municipio, garantizando la compatibilidad entre distintos modos de transporte y priorizando la seguridad de todos los usuarios de la vía.

reseña

CÁPITULO sexto-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 6 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

HC-6-40-MdI

ReseñaEste capitulo trata sobre las definiciones utilizadas en el reglamento.En el se establece una serie de términos y definiciones clave que se aplicarán en todo el documento. Contempla los conceptos relacionados con la movilidad urbana sostenible, desde definiciones básicas como "calle" y "peatones" hasta conceptos más técnicos como "estudio de impacto en movilidad" y "sistemas de transporte inteligente".La extensa lista de definiciones refleja la complejidad y la amplitud de los temas abordados en el reglamento, que van desde aspectos técnicos de diseño vial hasta consideraciones de inclusión y accesibilidad para personas con discapacidad.

de las definiciones

CÁPITULO Segundo-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Se caracterizan por ser aquellas que conectan con otros municipios, siendo de gran importancia para el traslado de población y de bienes; son vialidades que generan un alto impacto para el desarrollo de una región.

Regional

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Son todos aquellos espacios abiertos de uso público tales como: Parques vecinales, plazas, jardines, y canchas deportivas.

Espacios verdes y abiertos

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal.

Equipamiento

Granjas y Huertos (GH): Son predios en los cuales seconservan actividades económicas pecuarias o de árbolesfrutales plantas de ornato y hortalizas complementándosecon vivienda.Protección de Cauces y Cuerpos de Agua (PCCA): Elementos del medio natural como ríos o lagunas que requieren de protección. Conservación Agropecuaria (CA): Elementos del medio natural con potencial para la explotación en usos agrícolas y pecuarios.Protección Ecológica (PE): Zonas en donde se restringirán y controlarán las actividades con el fin de preservar su estado natural prohibiendo las obras de urbanización. Conservación Forestal (CF): Zonas con elementos naturales que deberán conservarse y en donde se permite la intervención de actividades humanas controladas. Industria (I): Instalaciones en las cuales se desarrollan actividades productivas y de transformación, se dividen en: Ligera, Mediana y Pesada.

Habitacional (H): Zonas donde predomina la vivienda independiente o agrupada y puede tener comercios y servicios básicos de carácter vecinal, sin que éstos puedan generar un impacto negativo a la zona habitacional.Habitacional Mixto (HM): Zonas con vivienda, comercios básicos y servicios vecinales de bajo impacto, que dentro de sus giros permitidos existe una mezcla de usos vecinales compatibles con giros de abasto y comercio básico. Habitacional Mixto Medio (HMM): Zonas con vivienda mezclada con servicios y comercios más intensos dentro del mismo predio que pueden ser distribuidos en uno o varios niveles. Habitacional con Comercio (HC): Zona con Vivienda, Comercios y Servicios de mayor especialización pudiendo o no compartir el predio con vivienda. Comercio y Servicios (CS): Zonas en donde el Comercio y Servicios son predominantes y de impacto regional.. Equipamiento (E): Inmuebles que brindan un servicio a la población que regularmente dota el gobierno Federal, Estatal o Municipal. Áreas Verdes (AV): Son todos aquellos espacios abiertos de uso público tales como: Parques vecinales. plazas, jardines, y canchas deportivas.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Tubería o conjunto de tuberías que se entierran a cierta profundidad y que se emplean para dispersar el efluente en un terreno o para drenar un suelo saturado de agua.

Dren

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Se caracterizan por ser aquellas que conectan con otros municipios, siendo de gran importancia para el traslado de población y de bienes; son vialidades que generan un alto impacto para el desarrollo de una región.

Regional

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 8 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad alta.

HC-8-40-At

Aborda la gestión del impacto en movilidad, detallando el procedimiento para evaluar dicho impacto en la única sección que lo compone.En la Sección Primera, que trata sobre el proceso de autorización de los estudios de impacto en movilidad, se describen las fases que la Secretaría debe seguir para otorgar las autorizaciones correspondientes. Estas fases incluyen la asignación del monto por concepto de aprovechamientos derivados de los Dictámenes de Impacto en Movilidad, la asignación de puntos de aforo, la autorización y supervisión de la ejecución de los aforos, la evaluación del Estudio de Impacto en Movilidad, la emisión del Dictamen de Impacto en Movilidad y, finalmente, el visto bueno del Dictamen de Impacto en Movilidad. En la Sección Segunda, que se centra en el Estudio de Impacto en Movilidad, se detallan los procedimientos previos a la presentación de la solicitud por escrito, revisión, seguimiento y dictaminación del estudio. Entre estos procedimientos se incluye la necesidad de que el Corresponsable en Ingeniería de Tránsito cuente con registro vigente en la Secretaría y acredite la representación del promotor de la acción urbanística. Además, se establece que el técnico responsable del estudio debe identificar el impacto generado por el proyecto y determinar el tipo de estudio y sus alcances de acuerdo con la normativa aplicable.

CÁPITULO ÚNICO-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional rural, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción.

HR-3-40

El Capítulo Sexto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro se enfoca en la denuncia ciudadana como un mecanismo para reportar obras que puedan representar un riesgo para propiedades, trabajadores o el medio ambiente. El artículo 293 establece que cualquier ciudadano tiene el derecho de presentar denuncias por escrito o a través de medios electrónicos proporcionados por el municipio, utilizando los formatos designados para quejas o denuncias. Estas denuncias pueden referirse a obras que, en opinión del ciudadano, puedan suponer un riesgo para propiedades, trabajadores o el medio ambiente.

reseña

CÁPITULO sexto-.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto, 3 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad baja.

HM-3-40-Bj

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Zonas en donde se restringirán y controlarán las actividades con el fin de preservar su estado natural prohibiendo las obras de urbanización.

Protección ecológica

El Capítulo Sexto del Reglamento de Diseño Vial y Urbano para la Movilidad Sostenible del Municipio de Querétaro detalla los procedimientos y requisitos para la realización de los Estudios de Impacto en Movilidad (EIM), también conocidos como Estudios de Impacto Vial. Estos estudios son fundamentales para identificar y mitigar los cambios en las condiciones de operación y seguridad vial causados por proyectos urbanísticos o de infraestructura de transporte.Establece los lineamientos y plazos para la realización y evaluación de los Estudios de Impacto en Movilidad, asegurando así una planificación urbana más integral y sostenible en el Municipio de Querétaro.

Reseña

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

son líneas que conectan ubicaciones de igual valor en un dataset de ráster que representa fenómenos continuos como: elevación, temperatura, precipitación, contaminación o presión atmosférica.

Curvas 5m

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad aislada.

H-4-25-At

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad media.

H-3-40-Md

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Habitacional aislada

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media intensiva.

H-4-25-Mdl

ALZADO

PLANTA

PLANTA

EJEMPLOS

VIALIDAD SECUNDARIA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional mixto medio, 4 niveles permitidos, 25% de área libre de construcción, densidad media.

HMM-4-25-Md

Ejemplo

En una Tabla de Compatibilidad de Usos de Suelo podríamos ver que las viviendas son compatibles con parques y áreas verdes, pero no con fábricas ruidosas. Del mismo modo, las tiendas podrían ser compatibles con oficinas, pero no con áreas de cultivo.Imaginemos que un inversionista quiere construir un conjunto de casas en una zona específica de Querétaro. Antes de comenzar el proyecto, el inversionista revisa la Tabla de Compatibilidad de Usos de Suelo para asegurarse de que la zona permita construir viviendas y qué otros usos de suelo son permitidos en esa área.Si la tabla indica que las viviendas son compatibles con otros usos de suelo deseados, como áreas comerciales o recreativas, el inversionista puede seguir adelante con el proyecto sabiendo que cumple con las regulaciones locales.Por otro lado, si la tabla indica que las viviendas no son compatibles con usos no deseados, como fábricas ruidosas o zonas con mucho tráfico, el inversionista tendrá que pensar en otra ubicación o ajustar su proyecto para cumplir con las regulaciones. En este caso, podría ser necesario buscar una zona diferente que se ajuste mejor a los objetivos del proyecto.

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Límite entre colonias

Límite de colonia

Definición:

Uso de suelo habitacional, 5 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad muy alta.

H-5-40-MAt

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Definición:

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Uso de suelo habitacional con comercio, 8 niveles permitidos, 40% de área libre de construcción, densidad alta.

HC-8-40-At

ALZADO

PLANTA

PLANTA

Primaria

Se enfoca en establecer normas y condiciones para la creación de instalaciones complementarias para la movilidad en las edificaciones, específicamente en lo que respecta al diseño de zonas para el estacionamiento de vehículos motorizados. Se detallan una serie de requisitos que los estacionamientos públicos o privados deben cumplir, incluyendo aspectos como el diseño de entradas y salidas, accesibilidad universal, asignación de espacios para personas con discapacidad y otros grupos vulnerables, características de las rampas, iluminación, seguridad, mantenimiento, entre otros. Además, se especifica la ubicación adecuada de los estacionamientos en relación con las edificaciones, la prohibición de generar planchas de estacionamiento de gran tamaño, la necesidad de incorporar zonas verdes y áreas de transición público-privadas, así como la importancia de la inclusión de árboles en el diseño urbano.

reseña

CÁPITULO PRIMERO-.