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NORMATIVIDAD

Instituto Tecnologico de QueretaroClase: Urbanismo IAlumno: Almaraz Arcos Kevin Uiel Profesor: Jouel Cuevas Bautista

(Instrumentos de ordenación territorial )

PLANO DE ZONIFICACIÒN SECUNDARIA

Es la divisiòn de ciudades en areas especificas en distinciòn de zonas con fines urbano y con las que no tienen fines urbanos dando por lo tanto elementos en la ciudad que tienen sus propias funciones, explicada a continuaciòn.

Proporcionando la misma informacion que el plano general de zonificación secundario del municipio de queretaro.Enfocado en las delegaciones de queretaro.

DELEGACIONES

Zonificación secundaria por delegación

  • Zona de estudio
  • Traza urbana
  • Limite municipal
  • Limite estatal
  • Caminos
  • Vialidad secundaria
  • Vialidad primaria
  • Vialidad general
  • Vias ferreas
  • Lineas de transmisiòn electrica
  • Curvas de nivel
  • Corrientes de agua
  • Canal
  • Acueducto
  • Carretera

SimbologiaBàsica

Ejemplo: Carretera Mexico Queretaro

Una carretera es una vía de comunicación terrestre diseñada y construida para el tránsito de vehículos. Por lo general, están pavimentadas y pueden ser de diversos tipos, como autopistas, autovías, carreteras secundarias, carreteras locales, entre otras. Las carreteras suelen conectar ciudades, pueblos y regiones, facilitando el transporte de personas y mercancías.

Carretera

Ejemplo: Carretera Mexico Queretaro

  • Tiene una extensión de aproximadamente 210 kilómetros, lo que la convierte en una de las autopistas más largas de México.
  • Esta autopista conecta la Ciudad de México, la capital del país y uno de los centros urbanos más grandes de América Latina, con la ciudad de Querétaro.
  • Cuenta con cuatro carriles en cada dirección, lo que permite un flujo relativamente fluido de tráfico, aunque en algunas secciones puede tener más carriles debido a ampliaciones y mejoras.
  • Equipada con una variedad de servicios para los usuarios, como áreas de descanso, estaciones de servicio, restaurantes y plazas de peaje, lo que contribuye a la comodidad y seguridad de los conductores.
  • Dada su ubicación estratégica y su papel en el transporte de mercancías y personas, la autopista México-Querétaro es vital para el desarrollo económico de la región central de México, facilitando el comercio y el turismo entre dos importantes centros urbanos y áreas industriales.

Descripción

Ejemplo: Arcos de Queretaro

Un acueducto es una estructura diseñada para transportar agua desde un lugar de origen, como un manantial, río, embalse o pozo, hasta un destino específico, como una ciudad, una industria o un área agrícola. Los acueductos pueden estar compuestos por una variedad de elementos, como tuberías, canales, puentes, túneles o viaductos, dependiendo de la distancia y el terreno que atraviesen.

Acueducto

Ejemplo: Arcos de Queretaro

  • Los Arcos de Querétaro tienen una longitud de alrededor de 1,280 metros y una altura promedio de aproximadamente 28 metros. Esta impresionante longitud y altura los convierten en una característica distintiva de la ciudad.
  • Solo se conservan 74 de los arcos originales, ya que algunos han sido demolidos o dañados con el tiempo.
  • Además de su función práctica como parte del acueducto para llevar agua a la ciudad, los Arcos de Querétaro también cumplen una función decorativa y simbólica, añadiendo belleza y carácter al paisaje urbano de la ciudad.
  • Debido a su importancia histórica y arquitectónica, los Arcos de Querétaro son considerados un símbolo emblemático de la ciudad y son reconocidos como Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO.

Descripcion

Ejemplo: Carretera de san luis potosi

Un canal es una vía de agua artificial diseñada para transportar agua desde una fuente, como un río, un embalse o un lago, hasta un destino específico, como áreas agrícolas, ciudades o zonas industriales.

Canal

Ejemplo: Carretera de san luis potosi

  • Su ubicación estratégica le permite controlar y regular el flujo de agua en la cuenca del río Santa Catarina.
  • Esta presa tiene una capacidad de almacenamiento considerable que permite retener grandes volúmenes de agua. Esta capacidad es crucial para regular el suministro de agua para uso doméstico, agrícola e industrial, así como para la prevención de inundaciones.
  • Una de las funciones principales de la Presa Santa Catarina es el control de inundaciones. Durante épocas de lluvias intensas o huracanes, la presa retiene el exceso de agua para prevenir inundaciones aguas abajo, protegiendo así a las comunidades y propiedades cercanas.

Descripción

Ejemplo: Rio de Queretaro

Una corriente de agua se refiere al movimiento continuo y direccional del agua a lo largo de un cauce, ya sea natural o artificial. Estas corrientes pueden ser pequeñas, como arroyos, o pueden ser más grandes, como ríos o corrientes fluviales.

Corriente de agua

Ejemplo: Rio de Queretaro

  • El río atraviesa la ciudad de Querétaro, siendo parte integral del paisaje urbano y natural de la misma.
  • El Río Querétaro tiene una longitud de aproximadamente 22 kilómetros.
  • Afluentes: Recibe varios afluentes a lo largo de su curso, que contribuyen a su caudal y mantenimiento.
  • El caudal del río puede variar significativamente dependiendo de las estaciones del año y las precipitaciones. En épocas de lluvias, su caudal puede aumentar considerablemente, mientras que en épocas secas puede disminuir.
  • Las áreas cercanas al río suelen ser utilizadas como espacios recreativos y áreas verdes para el disfrute de los habitantes de la ciudad. Se pueden encontrar parques, senderos para caminar o andar en bicicleta, y zonas de descanso a lo largo de su curso.

Descripción

Ejemplo: Por los conjuntos industriales

Las curvas de nivel son líneas imaginarias que se dibujan en un mapa para representar la elevación o altitud de un terreno con respecto a un punto de referencia, como el nivel del mar. Estas líneas conectan puntos de igual elevación sobre la superficie de la Tierra.

Curvas de nivel

Ejemplo: Por los conjuntos industriales

  • Las curvas de nivel se dibujan a intervalos regulares de elevación, como cada 5, 10 o 20 metros. La distancia vertical entre las curvas de nivel indica la pendiente del terreno: cuanto más cerca estén las curvas, más pronunciada será la pendiente.
  • Las curvas de nivel pueden ayudar a identificar características del terreno como colinas, valles, llanuras, depresiones y crestas. Esto es útil para la planificación y el diseño del conjunto industrial, ya que permite ubicar infraestructuras, accesos y zonas de construcción de manera eficiente.
  • Se identifica patrones de drenaje natural del terreno, como la dirección del flujo de agua y las áreas propensas a inundaciones. Esto es importante para el diseño de sistemas de drenaje y control de aguas pluviales en el conjunto industrial.
  • Proporciona información sobre la estabilidad del terreno. Esto es útil para evaluar el riesgo de deslizamientos de tierra u otros eventos geotécnicos.

Descripción

Ejemplo: Paso por el salitre

Son estructuras que transportan electricidad a larga distancia desde las plantas generadoras de energía hasta los centros de distribución o a otros puntos de consumo. Estas líneas están compuestas principalmente por conductores eléctricos, generalmente cables de alta tensión, que están suspendidos sobre torres o postes de soporte.

Lineas de transmision electrica

Ejemplo: Paso por el salitre

  • Las líneas de transmisión eléctrica en Querétaro pueden variar en voltaje y capacidad de transmisión, dependiendo de su propósito y la cantidad de energía que se espera transportar. Algunas líneas pueden operar a voltajes de extra alta tensión (EAT) o ultra alta tensión (UAT) para la transmisión eficiente de grandes cantidades de energía a largas distancias.
  • Soportadas por torres metálicas o estructuras de concreto a lo largo de su ruta. Estas torres están diseñadas para resistir cargas de viento, soportar los cables conductores y mantener la distancia de seguridad entre los cables y el suelo.
  • Estan interconectadas con otras redes eléctricas regionales o nacionales, permitiendo el intercambio de energía entre diferentes áreas geográficas y sistemas de generación.

Descripción

Ejemplo: Vieja estación del tren

Son sistemas de transporte terrestre compuestos por una serie de carriles de acero colocados sobre una estructura de soporte, generalmente llamada balasto, y diseñadas para permitir el movimiento de trenes. Estas vías son utilizadas por trenes para transportar pasajeros, carga o ambos, sobre largas distancias.

Vias ferreas

Ejemplo: Vieja estación del tren

  • Tienen características arquitectónicas notables, como techos altos, detalles ornamentales, fachadas elaboradas y elementos de diseño característicos del período en que fueron construidas.
  • Ubicada en el centro de la ciudad o en áreas urbanas importantes, lo que refleja su papel central en el transporte y la conexión de la ciudad con otras regiones.
  • Cuentan con edificios anexos que servían para diversos propósitos, como oficinas administrativas, almacenes de carga, talleres de mantenimiento y otros servicios relacionados con el funcionamiento del ferrocarril.
  • Importancia cultural e histórica: Las estacion de tren suele tener una gran importancia cultural e histórica para la comunidad local y pueden ser considerada como hito importante en la ciudad.

Descripción

Ejemplo: Blv. Bernardo Quintana

Referente al conjunto de carreteras, caminos, calles y otras infraestructuras viales que conforman una red de transporte terrestre en una región determinada, ya sea a nivel local, regional o nacional. Esta red de vialidad general es fundamental para la conectividad y el transporte de personas y mercancías dentro de una jurisdicción geográfica.

Vialidad general

Ejemplo: Blv. Bernardo Quintana

  • El Boulevard Bernardo Quintana atraviesa la ciudad de Querétaro de norte a sur, conectando áreas residenciales, comerciales e industriales importantes.
  • Tiene una longitud considerable, abarcando varios kilómetros a lo largo de la ciudad. Su extensión varía dependiendo de la sección específica de la que se hable, ya que se puede dividir en diferentes segmentos.
  • El boulevard cuenta con varios carriles en cada dirección, lo que permite un flujo significativo de tráfico vehicular. Algunas secciones pueden tener más carriles debido a la densidad de tráfico y la demanda de la zona.
  • A lo largo del boulevard se encuentran numerosos comercios, oficinas, centros comerciales, hoteles, restaurantes y otras empresas, lo que lo convierte en un importante centro comercial y económico en la ciudad.
  • Además de la infraestructura vial, el Boulevard Bernardo Quintana también cuenta con servicios públicos importantes, como alumbrado, señalización, transporte público y acceso a servicios de emergencia.

Descripción

Ejemplo: Blv. Peña flor

Es un nivel específico dentro de la red de infraestructura vial de una región o país. Esta categoría generalmente engloba las carreteras o autopistas de mayor importancia y capacidad dentro del sistema vial, que conectan áreas urbanas importantes, regiones económicas clave o puntos de entrada y salida del país.

Vialidad primaria

Ejemplo: Blv. Peña flor

  • Conectan diferentes partes de la ciudad. Pueden atravesar áreas residenciales, comerciales e industriales en este caso con el Parque Industrial de Queretaro.
  • Cuenta con medianas, aceras peatonales y áreas verdes.
  • Es un centro económico y comercial importante de la ciudad.
  • Equipado con alumbrado público, señalización vial, paradas de transporte público y acceso a servicios de emergencia como hospitales y estaciones de policía.
  • Promueve el desarrollo urbano a lo largo de su trayectoria. El crecimiento de áreas residenciales y comerciales puede ser influenciado por la accesibilidad y visibilidad que proporciona el bulevar.

Descripción

Ejemplo: Mompani

Nivel dentro de la red de infraestructura vial que comprende carreteras de importancia menor en comparación con las vialidades primarias. Estas vías secundarias suelen conectar áreas locales, comunidades más pequeñas y zonas residenciales con las carreteras principales o vialidades primarias.

Vialidad secundaria

Ejemplo: Mompani

  • Diseñada para proporcionar acceso a áreas rurales y comunidades más pequeñas. Es posible que no sea una carretera principal o de alta capacidad, como las autopistas o carreteras federales.
  • La carretera es de un solo carril en cada dirección, aunque es posible que tenga algunos tramos con dos carriles para permitir el adelantamiento. Tiene curvas pronunciadas y pendientes moderadas debido al terreno montañoso o colinoso de la región.
  • La superficie de la carretera podría variar, pero esta pavimentada con asfalto o concreto en buen estado de conservación. Sin embargo, es posible que haya secciones donde la superficie esté deteriorada debido al clima o al tráfico.
  • La carretera proporciona acceso a servicios básicos como transporte público, escuelas, clínicas médicas, tiendas y otros negocios locales que sirven a la comunidad de Mompaní y áreas circundantes.

Descripción

Ejemplo: Ampliación piano

Vías terrestres destinadas al tránsito de personas, animales o vehículos. Pueden ser naturales, como senderos o rutas trazadas por el paso repetido de personas o animales, o pueden ser construidos por el ser humano para facilitar el transporte y la movilidad. Los caminos pueden variar en tamaño, forma y material de construcción, dependiendo de su propósito y ubicación.

Caminos

Ejemplo: Ampliación piano

  • Zona residencial en desarrollo, con viviendas modernas, infraestructura básica y una variedad de servicios y comodidades cercanas para sus residentes.
  • Ubicada en una zona residencial relativamente nueva o en una expansión urbana de la ciudad de Querétaro.
  • Esta compuesta por una variedad de tipos de viviendas, que van desde casas unifamiliares hasta condominios o departamentos.
  • Cuenta con infraestructura básica, como calles pavimentadas, alumbrado público, redes de agua potable y alcantarillado, así como servicios de electricidad y telecomunicaciones.
  • Dispone de servicios y amenidades cercanos, como escuelas, parques, áreas verdes, centros comerciales, supermercados, centros de salud, gimnasios, restaurantes y lugares de entretenimiento.

Descripción

Ejemplo: Laguna parque queretaro 2000

Contribuyen significativamente a la calidad de vida de una comunidad y al desarrollo sostenible de áreas urbanas.Los cuerpos de agua, como lagos, ríos o estanques, pueden proporcionar espacios recreativos y de ocio para los residentes urbanos. Estos lugares pueden ser utilizados para actividades como la pesca, la navegación, el remo, la natación y simplemente para relajarse y disfrutar del entorno natural.

Cuerpos de agua

Ejemplo: Laguna Parque 2000

  • El Parque Querétaro 2000 cuenta con muchos servicios como una pista para correr, una alberca, una cancha de deportes, baños, y sobre lo todo, un lago artificial pero bonito en donde podrías observar patos y otros aves acuáticos. Esta ruta se corre a lo largo de la orilla del lago en una pista pavimentada, con vistas bonitas de ello. Es apto para toda la familia, y es un buen lugar para pasar un día tranquilo o practicar ejercicio.

Descripción

Ejemplo: Limite estatal de guanajuato y queretaro

Es la frontera o línea divisoria que separa dos estados o entidades políticas. Estos límites son establecidos por acuerdos, tratados o convenciones internacionales, y generalmente están definidos en función de características geográficas como ríos y montañas.

Limite estatal

Ejemplo: Limite estatal de guanajuato y queretaro

  • El límite entre Querétaro y Guanajuato está determinado principalmente por características geográficas naturales, como ríos, montañas o cordilleras. Estos elementos pueden servir como límites naturales que separan los dos estados.
  • A lo largo del límite estatal, pueden encontrarse diversas marcas o señales que indican el inicio o el final de cada estado. Estas marcas pueden ser monumentos, señales de carretera, postes fronterizos u otros tipos de señalización.
  • Además de las características geográficas, el límite entre Querétaro y Guanajuato también está definido por acuerdos políticos y legales establecidos por las autoridades estatales y federales. Estos acuerdos incluyen la delimitación precisa de la frontera en términos de coordenadas geográficas y líneas de demarcación.
  • Actividades de vigilancia y control: Las autoridades estatales y federales suelen llevar a cabo actividades de vigilancia y control a lo largo del límite estatal para garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones en ambos lados de la frontera. Esto puede incluir patrullas policiales, puestos de control migratorio y aduanero, y otras medidas de seguridad.

Descripción

Ejemplo: Limite municipal con el marques

Frontera o línea divisoria que separa dos municipios o subdivisiones políticas locales dentro de un país. Estos límites están definidos por leyes, regulaciones o acuerdos administrativos establecidos por las autoridades gubernamentales competentes, ya sea a nivel estatal, provincial o regional.

Limite municipal

Ejemplo: Limite municipal con el marques

  • El límite municipa esta definido por convenios políticos y legales establecidos por las autoridades estatales y federales. Estos acuerdos pueden incluir líneas de demarcación precisas y coordenadas geográficas que determinan el límite exacto entre los municipios.
  • A lo largo del límite municipal, pueden encontrarse puntos de referencia y señales que indican el inicio o el final de cada municipio. Estos marcadores pueden incluir placas, letreros, postes fronterizos u otros tipos de señalización.
  • Se opta por cooperar y gestionar recursos de manera conjunta, especialmente en temas como la planificación urbana, el desarrollo económico, la gestión de residuos y la protección ambiental.
  • Las autoridades municipales suelen llevar a cabo actividades de vigilancia y control a lo largo del límite municipal para garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones en ambos lados de la frontera.

Descripción

Ejemplo: Juriquilla

El diseño y la disposición de calles, avenidas, plazas y otros elementos de la infraestructura vial dentro de una zona urbana o ciudad. Establece la distribución y orientación de las vías de tránsito, así como también define la ubicación de parques, edificios públicos, espacios verdes y zonas residenciales y comerciales.

Traza urbana

Ejemplo: Juriquilla

  • La zona de Juriquilla a menudo está dividida en diferentes sectores o colonias, cada uno con su propio propósito y características específicas. Por ejemplo, puede haber áreas residenciales de alto nivel, zonas comerciales, parques industriales y áreas verdes.
  • La traza urbana de Juriquilla suele incluir una cantidad significativa de espacios verdes, parques y áreas recreativas. Estos espacios son importantes para el bienestar de los residentes y contribuyen a la calidad estética y ambiental del área.
  • : Juriquilla cuenta con una infraestructura completa que incluye servicios básicos como agua potable, electricidad, drenaje, alumbrado público y pavimentación de calles. Además, puede haber servicios adicionales como centros comerciales, escuelas, hospitales y centros de recreación.
  • Tambien es común encontrar una variedad de opciones de vivienda, que van desde residencias unifamiliares y condominios de lujo hasta complejos de apartamentos y viviendas de interés social. Esto permite una diversidad socioeconómica dentro de la comunidad.

Descripción

Ejemplo: Estado de Queretaro

Es el área específica de un entorno urbano que se examina detalladamente con el fin de comprender su funcionamiento, características y problemas. Depende de los objetivos y alcance del estudio.

Zona de estudio

Ejemplo: Estado de Queretaro

  • Querétaro cuenta con una planificación urbana cuidadosa y estratégica que busca equilibrar el crecimiento económico con la preservación del medio ambiente y la calidad de vida de sus habitantes. Los planes de desarrollo urbano se enfocan en la creación de espacios habitables, accesibles y seguros para la población.
  • La ciudad de Querétaro ha implementado políticas y programas orientados al desarrollo urbano sustentable, promoviendo la eficiencia energética, el transporte público, la gestión de residuos, el uso de energías renovables y la protección de áreas naturales.
  • Querétaro cuenta con una zonificación clara y regulaciones de uso del suelo que guían el desarrollo de la ciudad. Se establecen áreas residenciales, comerciales, industriales y recreativas, así como áreas de conservación ambiental y patrimonial.
  • La ciudad de Querétaro cuenta con una infraestructura urbana bien desarrollada, que incluye redes de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, transporte público, telecomunicaciones y vialidades que conectan de manera eficiente los diferentes puntos de la ciudad.
  • Busca incorporar innovaciones y tecnologías en su desarrollo urbano, como el uso de sistemas inteligentes de transporte, la implementación de soluciones de infraestructura verde y la promoción de ciudades inteligentes que mejoren la calidad de vida de sus habitantes.

Zona de estudio

Vialidades propuestas

  • Primaria
  • Secundaria
  • Regional
  • Salvaguarda y riesgo
  • Dren
  • Protección de cauces y cuerpos de agua
  • Conservación agropecuaria
  • Protección ecologica
  • Espacios verdes y abiertos
  • Industria pesada
  • Industria mediana

SimbologiaTématica

  • Habitacional densidad aislada
  • Industria ligera
  • Habitacional densidad minima
  • Habitacional densidad baja
  • Hbitacional densidad media
  • Habitacional densidad media intensiva
  • Vialidad primaria
  • Habitacional densidad alta
  • Habitacional densidad muy alta
  • Habitacional rural
  • Habitacional con comercio de densidad baja
  • Habitacional con comercio de densidad media
  • Habitacional con comercio de densidad media intensiva
  • Habitacional con comercio de densidad alta
  • Comercio y servicios

Elementos fundamentales en el urbanismo, porque contribuyen al funcionamiento y la vitalidad de las ciudades y áreas urbanas.Ejemplos de formas de comercio en ambito de urbanismo:Planificación del Uso del SueloDiseño UrbanoInfraestructura y AccesibilidadDiversidad ComercialImpacto Económico

Comercio y servicios

Este tipo de desarrollo se caracteriza por tener una concentración significativa de viviendas y comercios en un área relativamente pequeña, lo que promueve la intensificación del uso del suelo y la mezcla de funciones en el espacio urbano.CaracteristicasDensidad poblacional alta. Mezcla de usosAccesibilidadUso eficiente del suelo

Habitacional con comercio de densidad alta

proyecto urbano que combina áreas residenciales con espacios comerciales en una zona de densidad poblacional moderada a alta. En este tipo de desarrollo, se concentran viviendas y establecimientos comerciales en un área relativamente compactaCaracteristicasDensidad poblacional moderada a altaMezcla de usosViviendas multifamiliaresComercios integradosDiseño urban

Habitacional con comercio de densidad media intensiva

Es un proyecto urbano que combina áreas residenciales con espacios comerciales en una zona con una densidad poblacional moderada. Este tipo de desarrollo es una alternativa intermedia entre los proyectos de densdad alta y aquellos de baja densidad.CaracteristicasDensidad poblacional moderadaMezcla de usosViviendas unifamiliares y multifamiliaresÁreas comerciales integradasDiseño urbano atractivo

Habitacional con comercio de densidad media

Referente a un proyecto urbano que combina áreas residenciales con espacios comerciales en una zona con una densidad poblacional relativamente baja. Este tipo de desarrollo se caracteriza por una distribución más dispersa de viviendas y comercios.CaracteristicasDensidad poblacional baja Mezcla de usosViviendas unifamiliaresÁreas comerciales limitadasDiseño urbano orientado al espacio abierto

Habitacional con comercio de densidad baja

Habitacional rural

Son áreas o zonas donde se encuentran asentamientos humanos fuera de los límites de áreas urbanas densamente pobladas. Estas áreas suelen caracterizarse por una baja densidad de población, una distribución dispersa de viviendas y una estrecha relación con actividades agrícolas, ganaderas u otras actividades económicas relacionadas con el entorno rural.CaracteristicasBaja densidad de poblaciónViviendas dispersasConexión con actividades agrícolasServicios básicos limitadosCarácter tradicional:

Es unproyecto urbano donde hay una alta concentración de viviendas en un área relativamente pequeña. Este tipo de desarrollo es característico de zonas urbanas densamente pobladas donde el espacio es limitado y la demanda de viviendas es alta.CaracteristicasEdificios de varios pisosAlta capacidad de uso del sueloEscasez de espacio abiertoInfraestructura y serviciosVida urbana activa

Habitacional densidad muy alta

Es donde hay una concentración significativa de viviendas en un área pequeña. Este desarrollo es común en áreas urbanas densamente pobladas donde el suelo es escaso y la demanda de viviendas es alta.CaracteristicasEdificios de varios pisosUso eficiente del sueloInfraestructura y serviciosVida urbana activaDiversidad de usos

Habitacional densidad alta

Es donde hay una concentración moderada a alta de viviendas en un área relativamente limitada, pero no tan densa como en proyectos de alta densidad. Este tipo de desarrollo es común en áreas urbanas donde el suelo es limitado pero no tan escaso como para requerir una construcción vertical masiva.CaracteristicasEdificios de varios pisosUso mixto del sueloDistribución compactaInfraestructura y serviciosDiseño urbano atractivo

Habitacional densidad media intensiva

Es donde hay una concentración moderada de viviendas en un área determinada este tipo de desarrollo se caracteriza por tener una distribución equilibrada de viviendas y espacios abiertos, lo que proporciona una calidad de vida relativamente alta.CaracteristicasViviendas unifamiliares y multifamiliaresEspacios abiertos y áreas verdesInfraestructura completaDiseño urbano equilibradoAcceso a servicios y comercios

Habitacional densidad media

Es donde hay una concentración reducida de viviendas en un área determinada. Este tipo de desarrollo se caracteriza por tener una distribución más dispersa de las viviendas y un mayor espacio entre ellas en comparación con áreas de densidad media o alta.CaracteristicasViviendas unifamiliaresParcelas más ampliasEspacios verdesInfraestructura menos densa

Habitacional densidad baja

Proyecto urbano donde hay una dispersión muy baja de viviendas en un área determinada. Este tipo de desarrollo se caracteriza por tener una baja concentración de viviendas y una gran cantidad de espacio abierto entre ellas.CaracteristicasViviendas unifamiliares dispersasParcelas muy grandesAbundantes áreas verdesInfraestructura mínimaPrivacidad y aislamiento

Habitacional densidad minima

Desarrollo residencial caracterizado por una dispersión muy baja de viviendas en un área determinada, lo que resulta en una separación considerable entre cada unidad habitacional. Este tipo de desarrollo es muy disperso y se encuentra a menudo en áreas rurales, donde las viviendas están ubicadas separadas unas de otras.CaracteristicasViviendas unifamiliares dispersasAmplias áreas de terreno por viviendaEscasa infraestructura comunitariaDependencia del automóvilAislamiento y tranquilidad

Habitacional densidad aislada

Industria que se dedica a la producción de bienes que son relativamente pequeños en tamaño, peso o valor en comparación con los productos fabricados en la industria pesada. Estos bienes suelen ser de consumo diario y tienen una vida útil más corta en comparación con productos industriales más duraderos.EjemplosTextiles y prendas de vestir. Productos de madera y muebles. Productos de papel y cartón. Productos de plástico.Productos de cuero y calzado. Alimentos procesados y bebidas.

Industria ligera

Sector económico compuesto por empresas que se encuentran entre las pequeñas y las grandes empresas en términos de tamaño, ingresos, capitalización y empleados.EjemplosFabricación de productos electrónicosIndustria alimentariaIndustria textil y del vestido

Industria mediana

Sector económico que se caracteriza por la producción de bienes y materiales que requieren un gran consumo de energía, recursos naturales y capital suele estar relacionada con la fabricación de productos de gran tamaño, peso y complejidad, como maquinaria pesada, equipos industriales, materiales de construcción, productos metálicos y productos quimicos.EjemplosIndustria automotrizIndustria petroquímicaIndustria de la construcciónIndustria de la maquinaria pesadaIndustria de la energía

Industria pesada

Sector económico que se caracteriza por la producción de bienes y materiales que requieren un gran consumo de energía, recursos naturales y capital suele estar relacionada con la fabricación de productos de gran tamaño, peso y complejidad, como maquinaria pesada, equipos industriales, materiales de construcción, productos metálicos y productos quimicos.EjemplosIndustria automotrizIndustria petroquímicaIndustria de la construcciónIndustria de la maquinaria pesadaIndustria de la energía

Equipamiento

Dedicadas a la vegetación y la recreación al aire libre. Estos espacios pueden variar en tamaño y características, desde pequeños parques urbanos hasta grandes reservas naturales. Importancia y usos:Recreación y ocioSalud y bienestarConservación de la biodiversidadMejora del medio ambienteCalidad de vida

Espacios verdes y abiertos

Son las prácticas y políticas destinadas a promover el uso sostenible de la tierra y los recursos naturales en la agricultura y la ganadería. Su objetivo principal es mantener la productividad y la salud de los suelos, así como la biodiversidad y los ecosistemas asociados.Estrategias que se emplean:Manejo sostenible del sueloUso eficiente del aguaConservación de la biodiversidadGestión integrada de plagas y enfermedades

Conservacion agropecuaria

Integración a consideraciones ambientales en el diseño, planificación y gestión de los entornos urbanos. Implica asegurar que el desarrollo urbano sea sostenible y respetuoso con el medio ambiente, minimizando los impactos negativos sobre los ecosistemas locales y maximisa los beneficios para la calidad de vida de los habitantes.Medidas de protección:Planificación urbana sostenibleDiseño urbano verdeMovilidad sostenibleGestión de residuos y recursosUso de energías renovables

Protección ecologica

La planificación y el diseño urbano deben considerar cuidadosamente la gestión sostenible de los recursos hídricos y la prevención de impactos negativos en los cuerpos de agua locales. por lo tanto debe de garantizar la calidad del agua, la biodiversidad acuática y la salud de los ecosistemas en entornos urbanos.Estrategias de protección:Gestión de aguas pluvialesRestauración de ríos urbanosControl de la contaminaciónEducación y participación comunitaria

Proteccion de cauces y cuerpos de agua

Refiriendose a planificación y gestión de las ciudades y áreas urbanas dando protección y preservación de elementos culturales, históricos, ambientales o sociales significativos dentro de un entorno urbano. Refiriendose a los riesgos son los peligros potenciales que pueden afectar negativamente a una ciudad o área urbana. Estos riesgos pueden incluir desastres naturales como terremotos, inundaciones, huracanes, incendios forestales, así como riesgos derivados de actividades humanas.

Salvaguarda y riesgo

Es el sistema de drenaje urbano, que es fundamental para gestionar las aguas pluviales y prevenir inundaciones en áreas urbanas.este se encarga de recolectar, transportar y evacuar el exceso de agua de lluvia que cae sobre las superficies urbanas, como calles, carreteras, aceras, techos y otros espacios impermeabilizados.Elementos:Alcantarillado pluvialSumiderosDepósitos de retención o retención

Dren

Es el sistema de carreteras, autopistas, vías de transporte público y otros medios de transporte terrestre que conectan diversas regiones dentro de un área geográfica más amplia.Aspectos importantes: ConectividadDesarrollo económicoMovilidadDesarrollo urbanoSostenibilidad

Vialidades propuestasRegional

Son las autopistas principales que forman la columna vertebral del sistema de transporte de una región o país. Estas vías primarias conectan ciudades importantes, regiones económicas clave y puntos de entrada y salida del país. Caracteristicas importantes de vialidad:Conectividad Nacional e InternacionalAlta Capacidad y VelocidadPrioridad en la MantenimientoSeguridadDesarrollo Económico

Primaria

Referente a las carreteras, calles y caminos que tienen un papel complementario al de las vías principales o primarias dentro de un sistema de transporte. Estas vías secundarias suelen conectar áreas menos densamente pobladas, servir como accesos a comunidades locales o proporcionar conexiones entre vías principales.Caracteristicas:Conexiones localesMenor capacidad y velocidadFunción de distribuciónAcceso a recursos localesDesarrollo económico y socialSeguridad vial

Secundaria

VILLA CALLETANO RUBIO

Zona de estudio

Traza urbana

Limite municipal

Caminos

Vialidad secundaria

Vialidad primaria

Vialidad regional

Vias ferreas

Lineas de transmision electrica

Curvas de nivel

VILLA CALLETANO RUBIO

DLEGACION CENTRO HISTORICO

Zona de estudio

Traza urbana

Vialidad secundaria

Vialidad primaria

Vialidad regional

Vias ferreas

Lineas de transmision electrica

Acueducto

DLEGACION CENTRO HISTORICO

FELIPE CARRILLO PUERTO

Zona de estudio

Traza urbana

Vialidad secundaria

Vialidad primaria

Vialidad regional

Vias ferreas

Lineas de transmision electrica

Curvas de nivel

Corriente de agua

Canal

FELIPE CARRILLO PUERTO

FÉLIX OSORES SOTOMAYOR

Zona de estudio

Traza urbana

Vialidad secundaria

Vialidad primaria

Vialidad regional

Lineas de transmision electrica

Curvas de nivel

FÉLIX OSORES SOTOMAYOR

EPIGMENIO GONZALES

Zona de estudio

Traza urbana

Vialidad secundaria

Vialidad primaria

Vialidad regional

Lineas de transmision electrica

Curvas de nivel

Acueducto

EPIGMENIO GONZALES

JOSE VERGRA Y HERNANDEZ

Zona de estudio

Traza urbana

Vialidad secundaria

Vialidad primaria

Vialidad regional

Lineas de transmision electrica

Curvas de nivel

Carretera

JOSEFA VERGARA Y HERNANDEZ

SANTA ROSA JAUREGUI

Zona de estudio

Traza urbana

Vialidad secundaria

Vialidad primaria

Vialidad regional

Lineas de transmision electrica

Curvas de nivel

Carretera

SANTA ROSA JAUREGUI

Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios

Simbologia complementaria

NORMATIVIDAD POR ZONIFICACIÓNSECUNDARIA ZMBT

NORMATIVIDAD POR ZONIFICACIÓNSECUNDARIA ZMBT

TABLA DE COMPATIBILIDAD

NORMATIVIDAD POR ZONIFICACIÓN

Complementarios

Habitacional rural

Habitacional densidad aislada

Habitacional densidad minima

Habitacional densidad baja

Habitacional densidad media

Habitacional densidad media intensiva

Habitacional densidad muy alta

Habitacional mixto densidad baja

Habitacional mixto medio densidad media

Comercial y de servicios de densidad muy alta

Habitacional con comercio densidad alta

Comercial y de servicios de densidad muy alta

Habitacional densidad alta

NORMATIVIDAD

El propósito de este reglamento es definir las reglas que el Departamento del Distrito Federal seguirá para llevar a cabo sus funciones en relación con la zonificación y la determinación de los usos, destinos y reservas de áreas, terrenos y edificaciones, conforme a lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano.

NORMATIVIDAD POR ZONIFICAZIÓN

Superficie y frentes minimos.

Porcentajes de área libre de construcción.

Niveles de altura Máxima permitidos.

Esta tabla de compatibilidad presenta una variedad de usos, ofreciendo datos específicos para diversos aspectos de la construcción según el uso de suelo asignado a cada ubicación. Incluye información sobre niveles permitidos, altura máxima, así como superficies y frentes mínimos requeridos.

NORMATIVIDAD POR ZONIFICAZIÓN

Herramienta utilizada en la planificación urbana y el desarrollo territorial para determinar qué tipos de actividades o funciones son adecuadas en diferentes zonas de un área urbana o rural. Estas tablas suelen establecer reglas y restricciones sobre qué tipos de usos de suelo son permitidos, condicionales o prohibidos en cada zona, con el objetivo de promover un desarrollo urbano ordenado y compatible. "Permitido" indica que el uso de suelo está permitido en esa zona sin restricciones significativas. "Prohibido" indica que el uso de suelo está prohibido en esa zona.

Tabla de compatibilidad

Vehiculos.

Salud.

Vivienda.

La presente ley sobre desarrollo urbano y ordenación del territorio se promulga con el fin de establecer las reglas que faciliten la implementación de las medidas requeridas para organizar los asentamientos humanos en el Estado de Querétaro.Nos ofrece una visión clara de los usos permitidos y prohibidos para cada tipo de estructura, clasificados en categorías como vivienda, educación, salud, comercio, servicios, entre otros.

TABLA DE COMPATIBILIDAD

Vivienda:El uso residencial es permitido en zonas residenciales, recreacionales, institucionales y mixtas. Condicionado en zonas comerciales y mixtas, lo que significa que puede haber restricciones o condiciones específicas, prohibido en zonas industriales.Comercio: El uso comercial es permitido en zonas comerciales, recreacionales e industriales., condicionado en zonas residenciales y mixtas.Industria mixto:El uso industrial es permitido en zonas industriales, pero prohibido en todas las demás zonas, condicionado en zonas residenciales y mixtas.Recreacional: El uso recreacional es permitido en todas las zonas, excepto en las zonas industriales, donde está prohibido. Educación: El uso institucional es permitido en todas las zonas, excepto en las zonas comerciales e industriales, donde está prohibido.

Ejemplo de interpretación

Es un conjunto de regulaciones y disposiciones específicas que se aplican a áreas urbanas con valor histórico, arquitectónico o cultural significativo. Estas regulaciones se implementan para proteger y preservar el patrimonio cultural y arquitectónico de dichas zonas.Caracteristicas principales:Preservación del PatrimonioRestricciones de DesarrolloConservación del Paisaje UrbanoUso de Suelo RestringidoRestricciones de Renovación y RehabilitaciónParticipación Comunitaria

TABLA DE COMPATIBILIDAD Y NORMATIVIDAD ZMBT

  • Conservación arquitectónica: Las regulaciones pueden exigir la conservación de edificaciones históricas, incluyendo fachadas, elementos ornamentales, y materiales de construcción originales. Por ejemplo, en la Ciudad Vieja de Praga, se requiere la preservación de la arquitectura medieval y renacentista en edificaciones cercanas a monumentos.
  • Restricciones de altura y volumen: Para mantener la escala y proporciones de las edificaciones tradicionales, se pueden establecer límites en la altura de los edificios y en el volumen de construcción permitido.
  • Uso de materiales tradicionales: Las regulaciones pueden requerir el uso de materiales tradicionales en las nuevas construcciones o en las renovaciones, para mantener la coherencia estética con el entorno histórico.
  • Control de usos de suelo: Se pueden regular los usos de suelo permitidos para evitar actividades que puedan alterar negativamente el carácter de la zona. Por ejemplo, se pueden prohibir actividades industriales o comerciales intensivas que generen tráfico vehicular o contaminación en áreas residenciales históricas.
  • Promoción de actividades culturales: Se pueden establecer incentivos para promover actividades culturales y turísticas que resalten el patrimonio histórico y cultural de la zona. Por ejemplo, se pueden otorgar subsidios o exenciones fiscales a galerías de arte, museos, teatros u otros negocios culturales en áreas históricas.
  • Conservación de espacios públicos: Las regulaciones pueden enfocarse en la conservación y mejora de espacios públicos históricos, como plazas, parques y calles, para preservar su carácter y promover su uso por parte de la comunidad. Por ejemplo, se pueden establecer normas para el mantenimiento de jardines y mobiliario urbano en áreas históricas.

Ejemplo de interpretación y usos

La tabla de compatibilidad probablemente detalla qué usos de suelo son permitidos, condicionados o prohibidos en diferentes zonas dentro de los polígonos de desarrollo urbano y zonas metropolitanas de baja tasa de crecimiento en Querétaro. Estas regulaciones están diseñadas para guiar el crecimiento y desarrollo urbano de manera ordenada y sostenible, al mismo tiempo que se protege el medio ambiente, se preserva el patrimonio cultural y se promueve la calidad de vida de los residentes. Algunos aspectos que la tabla de compatibilidad que aborda son los siguientesUsos de suelo permitidosUsos de suelo condicionadosUsos de suelo prohibidos

Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT

Vivienda y educación.

Servicios y alimentos preparados.

Asiatencia animal, recreación, deportes y administración.

Se promulga esta ley con el propósito de establecer las regulaciones que faciliten la adopción de medidas necesarias para organizar los asentamientos humanos en el Estado de Querétaro. La tabla de compatibilidad, por su parte, permite identificar los usos permitidos y prohibidos para cada tipo de construcción, clasificándolos en diferentes categorías como vivienda, educación, salud, comercio, servicios, entre otros.

TABLA DE COMPATIBILIDAD PPDUZMBT

  • En la zona residencial, se permite el desarrollo residencial sin restricciones significativas, aunque puede haber condiciones especiales para ciertos proyectos (por ejemplo, densidad máxima de viviendas).
  • En la zona comercial, se permite el desarrollo de actividades comerciales, pero se aplican condiciones para garantizar una integración adecuada con el entorno residencial (por ejemplo, límites de altura para minimizar la sombra sobre viviendas cercanas).
  • En la zona industrial, se permite el desarrollo de actividades industriales, pero se imponen restricciones para proteger la calidad ambiental y la seguridad de la zona (por ejemplo, control de emisiones contaminantes y ruido).
  • En las zonas recreativas y áreas verdes, se fomenta el desarrollo de espacios para actividades recreativas y de esparcimiento, así como la preservación de la vegetación existente y la creación de nuevos espacios verdes.

Ejemplo de interpretación

REGLAMENTO DE DISEÑO VIAL Y URBANO PARA LA MOVILIDAD SOSTENIBLE DEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO

Secretaria de movilidad

TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES.TÍTULO II:DE LA PLANIFICACIÓN DE LA MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE. TÍTULO III: DE LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO EN MOVILIDAD. TÍTULO IV: DE LA GESTIÓN DEL IMPACTO EN MOVILIDAD. TÍTULO V: DE LA CONFORMACIÓN DEL SISTEMA DE MOVILIDAD MUNICIPAL. TÍTULO VI: NORMAS TÉCNICAS PARA LA MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE TÍTULO VII: PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, DE LA INSPECCIÓN Y VIGILANCIA, DE LAS NOTIFICACIONES, DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Y PREVENTIVAS, DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Y DE LA DENUNCIA CIUDADANA.

TÍTULOS

CAPÍTULO PRIMERO: DE LAS GENERALIDADES. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LAS DEFINICIONES. CAPÍTULO TERCERO: DE LAS AUTORIDADES Y SUS FACULTADES. CAPÍTULO CUARTO: PRINCIPIOS GENERALES DE DISEÑO VIAL Y URBANO PARA LA MOVILIDAD SOSTENIBLE. CAPÍTULO QUINTO: DE LOS ORGANOS AUXILIARES PARA LA GESTIÓN DE LA MOVILIDAD.

TÍTULO 1

CAPÍTULO PRIMERO: DE LA PLANIFICACIÓN DE LA MOVILIDAD. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LOS PLANES Y PROGRAMAS EN MATERIA DE MOVILIDAD. CAPÍTULO TERCERO: DE LOS ESTUDIOS EN MATERIA DE MOVILIDAD. CAPÍTULO CUARTO: DEL SEGUIMIENTO, EVALUACIÓN Y CONTROL DE LA POLÍTICA, LOS ROGRAMAS, PROYECTOS Y ACCIONES EN MATERIA DE MOVILIDAD Y SEGURIDAD VIAL.

TÍTULO 2

CAPÍTULO PRIMERO: GENERALIDADES. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LOS CORRESPONSABLES EN INGENIERÍA DE TRÁNSITO. CAPÍTULO TERCERO: DE LOS ESTUDIOS DE INGENIERÍA VIAL PARA LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO EN MOVILIDAD. CAPÍTULO CUARTO: DE LOS PROYECTOS SUJETOS A EVALUACIÓN DEL IMPACTO EN MOVILIDAD. CAPÍTULO QUINTO: DE LA ELABORACIÓN DE AFOROS PARA LOS ESTUDIOS DE IMPACTO EN MOVILIDAD.CAPÍTULO SEXTO: DE LOS ESTUDIOS DE IMPACTO EN MOVILIDAD. CAPÍTULO SÉPTIMO: DEL DICTAMEN DE IMPACTO EN MOVILIDAD. CAPÍTULO NOVENO: DE LOS APROVECHAMIENTOS DERIVADOS DEL DICTAMEN DE IMPACTO EN MOVILIDAD. CAPÍTULO DÉCIMO: DEL VISTO BUENO DEL DICTAMEN DE IMPACTO EN MOVILIDAD.

TÍTULO 3

CAPÍTULO ÚNICO: DEL PROCEDIMIENTO PARA EVALUAR EL IMPACTO EN MOVILIDAD.

TÍTULO 4

CAPÍTULO PRIMERO: DE LA INTEGRACIÓN INTERMODAL DEL SISTEMA DE MOVILIDAD MUNICIPAL. CAPÍTULO SEGUNDO: PRINCIPIOS GENERALES DE LA RED VIAL. CAPÍTULO TERCERO: DE LA COHERENCIA Y CONECTIVIDAD DEL SUBSISTEMA VIAL. CAPÍTULO CUARTO: DE LA RED PEATONAL. CAPÍTULO QUINTO: DE LA RED CICLISTA. CAPÍTULO SEXTO: DE LA RED VIAL.

TÍTULO 5

TCAPÍTULO PRIMERO: DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS PARA LA MOVILIDAD EN LAS EDIFICACIONES. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA EL DISEÑO, INSTALACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA PARA SEMÁFOROS.

TÍTULO 6

CAPÍTULO PRIMERO: DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LA INSPECCIÓN Y VIGILANCIA. CAPÍTULO TERCERO: DE LAS INFRACCIONES. CAPÍTULO CUARTO: DE LAS SANCIONES.CAPÍTULO TERCERO: NOTIFICACIONES. CAPÍTULO CUARTO: MEDIDAS DE SEGURIDAD Y PREVENTIVAS. CAPÍTULO QUINTO: DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN. CAPÍTULO SEXTO: DE LA DENUNCIA CIUDADANA.

TÍTULO 7

REGLAMENTO DE DISEÑO VIAL Y URBANO PARA LA MOVILIDAD SOSTENIBLE DEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO

CODIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO

TÍTULO PRIMERO: DE LAS AUTORIDADES Y SU COMPETENCIA. TÍTULO SEGUNDO: DE LA PLANEACIÓN URBANA Y DEL ORDENAMIENTO Y REGULACIÓN TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS. TÍTULO TERCERO: DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS. TÍTULO CUARTO: DE LAS CONSTRUCCIONES. TÍTULO QUINTO: DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN MEDIANTE EL SISTEMA DE OBRAS POR COOPERACIÓN Y CAPTACIÓN. TÍTULO SEXTO: DEROGADO (P. O. NO. 38, 21-V-22). TÍTULO SÉPTIMO: DE LAS CARRETERAS, CAMINOS Y OTRAS VIALIDADES. TÍTULO OCTAVO: DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD, SANCIONES, PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y MEDIOS DE IMPUGNACIÓN

TÍTULOS

CAPÍTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LA CONCURRENCIA DEL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO Y LOS MUNICIPIOS. CAPÍTULO TERCERO: DE LAS AUTORIDADES Y SU COMPETENCIA.

TÍTULO 1

CAPÍTULO PRIMERO: DE LA PLANEACIÓN ESTATAL. CAPÍTULO SEGUNDO: DEL PROGRAMA ESTATAL DE DESARROLLO URBANO. CAPÍTULO TERCERO: DE LOS PROGRAMAS MUNICIPALES DE DESARROLLO URBANO. CAPÍTULO CUARTO: DE LOS PROGRAMAS MUNICIPALES SUBREGIONALES, DE ZONAS METROPOLITANAS Y ZONAS CONURBADAS DE DESARROLLO URBANO. CAPÍTULO QUINTO: DEL ORDENAMIENTO Y REGULACIÓN DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS. CAPÍTULO SEXTO: DE LA FUNDACIÓN, CONSERVACIÓN, MEJORAMIENTO, CRECIMIENTO Y CONSOLIDACIÓN DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN.CAPÍTULO SÉPTIMO: DE LOS PREDIOS BALDÍOS. CAPÍTULO OCTAVO: DE LAS POLÍTICAS Y PROGRAMAS DE SUELO Y RESERVAS TERRITORIALES. CAPÍTULO NOVENO: DEL DERECHO DE PREFERENCIA POR EL TANTO DEL ESTADO Y MUNICIPIOS. CAPÍTULO DÉCIMO: DE LOS MONUMENTOS ARQUEOLÓGICOS, ARTÍSTICOS, HISTÓRICOS Y DE LAS ZONAS DE MONUMENTOS RELACIONADOS CON EL DESARROLLO URBANO EN EL ESTADO. CAPÍTULO DECIMOPRIMERO: DE LA VIVIENDA. CAPÍTULO DECIMOSEGUNDO: DEL CONTROL DEL DESARROLLO URBANO.

TÍTULO 2

CAPÍTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LA INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS URBANOS EN LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS. CAPÍTULO TERCERO: DE LAS TRANSMISIONES GRATUITAS EN LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS. CAPÍTULO CUARTO: DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA.CAPÍTULO QUINTO: DE LA FUSIÓN Y SUBDIVISIÓN DE PREDIOS. CAPÍTULO SEXTO: DE LOS FRACCIONAMIENTOS Y SUS CARACTERÍSTICAS. CAPÍTULO SÉPTIMO: DEL CONDOMINIO. CAPÍTULO OCTAVO: DE LOS CONJUNTOS HABITACIONALES Y COMERCIALES.

TÍTULO 3

CAPÍTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES. CAPÍTULO SEGUNDO: DEL DICTAMEN DE USO DE SUELO, LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN, RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA, VÍA PÚBLICA Y CONTEXTO DE IMAGEN URBANA. CAPÍTULO TERCERO: DE LOS ANUNCIOS.

TÍTULO 4

CAPÍTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES. CAPÍTULO SEGUNDO: SISTEMA POR COOPERACIÓN. CAPÍTULO TERCERO: DEL SISTEMA DE CAPTACIÓN.

TÍTULO 5

CAPÍTULO PRIMERO: DEROGADO (P. O. NO. 38, 21-V-22) CAPÍTULO SEGUNDO: DEROGADO (P. O. NO. 38, 21-V-22) CAPÍTULO TERCERO: DEROGADO (P. O. NO. 38, 21-V-22) CAPÍTULO CUARTO: DEROGADO (P. O. NO. 38, 21-V-22) CAPÍTULO QUINTO: DEROGADO (P. O. NO. 38, 21-V-22)

TÍTULO 6

CAPÍTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LA CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS. CAPÍTULO TERCERO: DEL DERECHO DE VÍA EN CARRETERAS Y CAMINOS.

TÍTULO 7

CAPÍTULO PRIMERO: DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD. CAPÍTULO SEGUNDO: DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES. CAPÍTULO TERCERO: DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. CAPÍTULO CUARTO: DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN.

TÍTULO 8

Instrumento de planeación territorial utilizado en áreas urbanas para regular el crecimiento y desarrollo urbano de manera planificada y sostenible. Este límite establece las pautas y directrices para el uso del suelo, la densidad de población, la infraestructura, los servicios públicos, entre otros aspectos, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los habitantes y preservar el entorno natural.

Límite PPDUZMBT

Las vías de tren en Querétaro desempeñan un papel crucial en la economía regional y nacional, facilitando el transporte eficiente de mercancías y contribuyendo al desarrollo industrial y comercial del estado.

Caracteristicas

Zona o área que está despejada y no está cerrada o confinada por estructuras permanentes. Estos espacios pueden variar en tamaño y características, y pueden incluir parques, plazas, campos, áreas naturales, entre otros. Los espacios abiertos suelen ofrecer oportunidades para actividades al aire libre, recreativas, sociales y culturales, y son valorados por su capacidad para promover el bienestar físico y emocional de las personas, así como para fomentar la interacción social y el contacto con la naturaleza.

Espacios abiertos

DemografíaGeografía urbanaEconomía locaVivienda y calidad de vidaCultura y patrimonioTransporte y movilidadGestión urbana y políticas públicas

Caracteristicas

Caracteristicas

Ubicación: La Avenida Fray Luis de León se encuentra en la zona norte de la ciudad de Querétaro. Longitud: La longitud exacta puede variar, pero generalmente es una avenida de longitud considerable que atraviesa varios barrios y colonias de la ciudad. Conectividad: Esta avenida conecta diferentes áreas residenciales, comerciales e industriales de la ciudad. Es una vía importante para el transporte de personas y mercancías.

Lugar donde el agua emerge naturalmente de la tierra, como un manantial, una vertiente o un pozo. También puede referirse a una estructura artificial diseñada para emitir agua, como una fuente ornamental o decorativa que se encuentra comúnmente en parques, plazas o jardines. Las fuentes pueden tener un propósito funcional, como proveer agua potable o agua para el riego, o pueden ser puramente decorativas, con el objetivo de embellecer un espacio público o privado.

Fuente

DemografíaGeografía urbanaServicios públicosDesarrollo económicoInfraestructurCultura y patrimonioParticipación ciudadanaSostenibilidad

Caracteristica

Caracteristicas

Conectado con la red ferroviaria nacional a través de las vías de tren que atraviesan la región. Las vías del tren que pasan por Pedro Escobedo forman parte de la red ferroviaria nacional, y su principal función es el transporte de carga, principalmente de mercancías industriales y productos agrícolas. Estas vías son administradas por empresas ferroviarias como Ferromex y Kansas City Southern de México, que operan en todo el país.

Caracteristicas

Regulaciones legalesActualizaciones periódicasCoordinación entre autoridades

Caracteristicas

Transporte de energíaAlta tensiónTorres o postesConductores eléctricos

Caracteristicas

ConectividadActividad comercialTráficoAnchura y diseñoElementos arquitectónicos

Importante cuerpo de agua ubicado en el estado de Querétaro, México. Este río recorre una parte significativa del estado, siendo una fuente crucial de agua para la región y desempeñando un papel vital en la ecología local y en la vida de las comunidades que dependen de él. Además de su función natural, el río Querétaro también tiene importancia histórica y cultural para la región.

Rio queretaro

Historia y Patrimonio Cultural: El Centro Histórico de Querétaro tiene una rica historia que se remonta a la época colonial española. Se podría realizar un estudio detallado sobre los diferentes períodos históricos que han dejado su huella en la arquitectura, la cultura y la identidad de la ciudad. Arquitectura Colonial: El Centro Histórico cuenta con una gran cantidad de edificios coloniales bien conservados, que son ejemplos destacados de la arquitectura barroca y neoclásica. Se podría realizar un estudio arquitectónico para analizar el diseño, la estructura y los materiales utilizados en estos edificios históricos.

Cacteristicas

Caracteristicas

Las curvas de nivel son líneas imaginarias que se dibujan en un mapa para representar la elevación o altitud de un terreno con respecto a un punto de referencia, como el nivel del mar. Estas líneas conectan puntos de igual elevación sobre la superficie de la Tierra.

Caracteristicas

Representación tridimensionaIntervalo de contornoEspaciado uniformeCurvas cerradasPendienteDirección del flujo del agua

Límites geográficos que delimitan una colonia específica dentro de una ciudad o área urbana. Estos límites están definidos por criterios geográficos, políticos o administrativos, y separan una colonia de las áreas adyacentes. Los límites de colonia son importantes para la administración municipal, la prestación de servicios públicos, la planificación urbana y la identificación precisa de áreas dentro de una ciudad.

Limite de colonia

Caracteristicas

Las vías de tren en Querétaro desempeñan un papel crucial en la economía regional y nacional, facilitando el transporte eficiente de mercancías y contribuyendo al desarrollo industrial y comercial del estado.

Líneas que unen puntos con el mismo valor en un conjunto de datos de tipo ráster que representa fenómenos continuos como elevación, temperatura, precipitación, contaminación o presión atmosférica.

Curvas @ 5m

Caracteristicas

Conductores eléctricosTorres o postes de soporteAisladoresVoltaje elevadoSubestaciones

Caracteristicas

La carretera conecta la ciudad de Querétaro, capital del estado de Querétaro, con el pueblo mágico de Tequisquiapan, uno de los destinos turísticos más populares en la región. Tiene una longitud aproximada de alrededor de 37 kilómetros, aunque esta cifra puede variar dependiendo de la ruta específica tomada Es una carretera pavimentada de dos carriles por sentido de circulación en su mayoría, aunque algunas secciones pueden tener más carriles o ser de una sola vía.

Diseño colonial: El Centro Histórico de Querétaro conserva en gran medida el trazado urbano original de la época colonial española. Las calles son estrechas y empedradas en su mayoría, con aceras amplias y adoquinadas. Plazas y plazuelas: El centro está salpicado de plazas y plazuelas, que sirven como puntos de encuentro y espacios públicos para la recreación y la convivencia. Algunas de las plazas más destacadas incluyen la Plaza de Armas, la Plaza de la Independencia y la Plaza de los Fundadores.

Caracteristicas

Flujos continuos de agua que se desplazan en una dirección determinada, ya sea de forma superficial o subterránea. Estas corrientes pueden ser de diversos tipos, como ríos, arroyos, torrentes, riachuelos, corrientes fluviales, entre otros. Son vitales para el ciclo hidrológico, ya que transportan agua y nutrientes, modifican el paisaje y proporcionan hábitats para la vida acuática y terrestre. Las corrientes de agua desempeñan un papel crucial en la hidrología y en la vida de los ecosistemas en todo el mundo.

Corrientes de agua

Caracteristicas

Permite controlar y regular el flujo de agua con la capacidad de almacenamiento considerable que permite retener grandes volúmenes de agua. Esta capacidad es crucial para regular el suministro de agua para uso doméstico, agrícola e industrial, así como para la prevención de inundaciones.

Caracteristicas

Conductores eléctricosTorres o postes de soporteAisladoresSubestacionesVoltaje elevado

Estructuras lineales compuestas por rieles y traviesas que se extienden a lo largo de terrenos preparados específicamente para el tráfico de trenes. Estas vías permiten el desplazamiento eficiente y seguro de los trenes, ya sea para transporte de pasajeros, mercancías o ambos. Las vías de ferrocarril suelen estar diseñadas para soportar grandes cargas y resistir condiciones climáticas adversas. Además, están equipadas con sistemas de señalización y control para garantizar la seguridad de las operaciones ferroviarias. Las vías de ferrocarril son una parte fundamental de la infraestructura de transporte en muchas regiones del mundo.

Vias de ferrocarril

DemografíaGeografía urbanaServicios públicosDesarrollo económicoInfraestructurCultura y patrimonioParticipación ciudadanaSostenibilidad

Caracteristica

Planificación urbana para delinear y comprender áreas específicas dentro de un entorno urbano. Una manzana contexto suele definirse como el área rodeada por calles adyacentes, creando un perímetro definido. Estas manzanas son importantes para comprender la estructura urbana, la distribución de edificios y usos de suelo, así como para el diseño de espacios públicos y la planificación de servicios urbanos. El análisis de manzanas contexto puede ayudar a los urbanistas y planificadores a comprender la escala y la organización del entorno urbano, así como a identificar oportunidades de desarrollo y mejora en áreas específicas de la ciudad.

Manzanas contexto

Jerarquía viaParcelaciónDensidad y uso del sueloConectividadAccesibilidad peatonalEspacios públicosPlanificación sostenible

Caracteristicas

Caracteristicas

Longitud: La autopista tiene una longitud total de alrededor de 200 kilómetros. Conexión: Une la ciudad de Querétaro, ubicada en el estado de Querétaro, con la Ciudad de México, la capital del país. Tipo de vía: La autopista es una carretera de cuota de alta velocidad, diseñada para facilitar el tráfico de larga distancia y reducir los tiempos de viaje entre las dos ciudades.

Caracteristicas

Representación tridimensionaIntervalo de contornoEspaciado uniformeCurvas cerradasPendienteDirección del flujo del agua

Caracteristicas

Extensión de la Avenida Bernardo Quintana: La Prolongación Bernardo Quintana es una extensión de la Avenida Bernardo Quintana, una de las arterias viales más importantes de la ciudad. Esta prolongación se extiende hacia el norte de la ciudad, conectando diferentes áreas residenciales, comerciales e industriales. Vialidad de alta capacidad: La Prolongación Bernardo Quintana es una vialidad de alta capacidad, con múltiples carriles en cada dirección para permitir el flujo de tráfico vehicular. Esto la convierte en una vía importante para el desplazamiento de vehículos en la zona norte de Querétaro.

Cultura local, tradiciones, festividades, patrimonio histórico y cultural de Villa Cayetano Rubio, así como su importancia dentro del contexto regional. Medio Ambiente y Recursos NaturalesMovilidad y TransporteSeguridad y Calidad de Vida

Aspectos importantes

Caracteristicas

Tiene intersecciones regulares en lugar de intercambiadores o pasos elevados.Y tiene límites de velocidad más bajos que las vialidades primarias. Esto ayuda a garantizar la seguridad de los peatones y conductores en áreas residenciales y comerciales.

Caracteristicas

Cada curva de nivel muestra una elevación constante con respecto a un punto de referencia. Planifica la distribución de calles, edificaciones y otros elementos en un terreno con relieve.

Caracteristicas

Son estructuras que transportan electricidad a larga distancia desde las plantas generadoras de energía hasta los centros de distribución o a otros puntos de consumo. Estas líneas están compuestas principalmente por conductores eléctricos, generalmente cables de alta tensión, que están suspendidos sobre torres o postes de soporte.

Caracteristicas

Representación de la elevaciónEspaciado y densidadForma y direcciónDeclive y pendientePuntos de referenciaGradiente

Jerarquía viaParcelaciónDensidad y uso del sueloConectividadAccesibilidad peatonalEspacios públicosPlanificación sostenible

Caracteristicas

Demografía y poblaciónDesarrollo urbanoInfraestructura y servicios públicosEducación y saludEconomía localCultura y patrimonioProblemas y desafíos

Caracteristicas

Demarcación territorial de una ciudad o área urbana, dividida en delegaciones o distritos administrativos. Estos límites delimitan las áreas de jurisdicción de cada delegación, que a menudo están definidas por criterios geográficos, poblacionales, históricos o administrativos. El propósito principal del límite delegacional es facilitar la administración eficiente y la prestación de servicios públicos dentro de una ciudad o región.

Limite delegacional

Caracteristicas
  • Conexiones principales
  • Amplias dimensiones
  • Velocidades más altas
  • Mantenimiento prioritario
Caracteristicas

Estructura físicaFuente de aguaRecorridoElevaciónRegulación del flujoSeguridad y protección

Estructuras diseñadas para transportar agua a largas distancias desde su fuente de origen hasta su destino final, generalmente para abastecer poblaciones, irrigar campos o suministrar agua a instalaciones industriales. Estas estructuras pueden ser de diversos tipos y formas, incluyendo canales elevados, tuberías subterráneas o elevadas, y túneles. Los acueductos han sido utilizados a lo largo de la historia por diversas civilizaciones para asegurar el suministro de agua potable y para otros usos, y continúan siendo una parte importante de la infraestructura de muchas regiones en la actualidad.

Acueductos

Distribución de áreas residenciales, comerciales e industriales, así como la planificación de espacios verdes, áreas recreativas y servicios públicos. Dado que Villa Cayetano Rubio es una localidad relativamente pequeña y puede no ser muy conocida a nivel nacional o internacional.

Caracteristicas

DemografíaGeografía urbanaServicios públicosDesarrollo económicoInfraestructurCultura y patrimonioParticipación ciudadanaSostenibilidad

Caracteristica

Disposición y distribución de calles, avenidas, espacios públicos y edificaciones.Jerarquía vialParcelaciónDensidad y uso del sueloConectividadAccesibilidad peatonal

Caracteristicas

Caracteristicas

Ancho de la calleTipo de pavimentoAcerasIluminaciónServicios públicos

Caracteristicas

Capacidad de transmisiónTorres o postes de soporteDerecho de vía

Caracteristicas

Longitud: La Carretera 400 tiene una longitud total de aproximadamente 620 kilómetros, desde su inicio en Querétaro hasta su final en Puerto Vallarta. Tipo de carretera: Se trata de una carretera federal de cuatro carriles, con dos carriles en cada dirección, en la mayoría de sus tramos. Sin embargo, en algunas secciones puede tener menos carriles debido a características topográficas o de tráfico. Importancia económica: La Carretera 400 es una ruta crucial para el transporte de mercancías y personas entre el centro del país y la costa del Pacífico. Facilita el comercio, el turismo y el desarrollo económico en las regiones que atraviesa.

Jerarquía viaParcelaciónDensidad y uso del sueloConectividadAccesibilidad peatonalEspacios públicosPlanificación sostenible

Caracteristicas

Jerarquía viaParcelaciónDensidad y uso del sueloConectividadAccesibilidad peatonalEspacios públicosPlanificación sostenible

Caracteristicas

Incluye calles, avenidas, parques, plazas, áreas residenciales, comerciales e industriales, así como otros elementos típicos de la infraestructura urbana.

Caracteristicas

Caracteristicas

Tiene una extensión aproximada de varios kilómetros, rodeando el área norte de la ciudad de Querétaro El Libramiento Norte de Querétaro se conecta con varias carreteras importantes, incluyendo la Carretera Federal 57 (México-Querétaro) y la Carretera Estatal 500.Generalmente cuenta con dos o más carriles por sentido de circulación, permitiendo el flujo de tráfico en ambas direcciones.

Frontera o línea divisoria que delimita una región o área geográfica específica. Estos límites pueden estar definidos por diversos criterios, como características físicas, políticas, administrativas o socioeconómicas. El propósito principal de establecer límites de zona es facilitar la gestión, planificación y regulación de actividades dentro de un área determinada, así como para ayudar en la asignación de recursos y la toma de decisiones relacionadas con el desarrollo y la conservación del territorio.

Limite de zona

Caracteristicas

Capacidad de transmisiónVoltajeTorres o postes de soporteDerecho de víaMantenimiento regular

Pedro Escobedo se encuentra ubicado aproximadamente a la mitad del trayecto entre la Ciudad de México y la ciudad de Querétaro, por lo que la carretera México-Querétaro pasa por su territorio. Esta carretera es parte de la red federal de carreteras de México y se designa como la Carretera Federal 57 (México 57) en su tramo que conecta la Ciudad de México con Querétaro.

Caracteristicas
Caracteristicas

Menor tráficoConexión entre áreas residencialesVelocidad reducidaAncho más estrechoUso mixtoSeguridad peatonal

Caracteristicas

Longitud: La Carretera 400 tiene una longitud total de aproximadamente 620 kilómetros, desde su inicio en Querétaro hasta su final en Puerto Vallarta. Tipo de carretera: Se trata de una carretera federal de cuatro carriles, con dos carriles en cada dirección, en la mayoría de sus tramos. Sin embargo, en algunas secciones puede tener menos carriles debido a características topográficas o de tráfico. Importancia económica: La Carretera 400 es una ruta crucial para el transporte de mercancías y personas entre el centro del país y la costa del Pacífico. Facilita el comercio, el turismo y el desarrollo económico en las regiones que atraviesa.

Caracteristicaas

Gran capacidad de tráficoConexión entre áreas importantesImportancia económicaVelocidad de tráfico más altaControl de intersecciones:

Caracteristicas

Elevación constanteEspaciado uniformeForma cerradaDirección del flujo del aguaGradientes pronunciados:

Caracteristicas

Conductores eléctricoTorres o postes de soporteAisladoresSubestacionesVoltaje elevadoMantenimiento regular

Caracteristicas

Conectividad locaVolumen de tráfico menorAcceso a propiedadesCalles residencialesEstacionamiento en la vía pública:

  • Planificación vial
  • Normativas y regulaciones
  • Infraestructura de transportes
Caracteristicas
Cacteristicas

Los Arcos de Querétaro tienen una longitud de alrededor de 1,280 metros y una altura promedio de aproximadamente 28 metros. Esta impresionante longitud y altura los convierten en una característica distintiva de la ciudad.

Caracteristias

Menor tráficoConexión con calles principalesVelocidad más bajaAnchura más estrechaUso mixtoServicios residenciales:

Caracteristicas

Conectividad localVolumen de tráfico menor:Acceso a propiedadesCalles residencialesEstacionamiento en la vía pública

Caracteristicas

Longitud: En el estado de Querétaro, la Carretera 57 tiene una longitud aproximada de alrededor de 150 kilómetros, aunque esto puede variar ligeramente dependiendo de la ruta exacta y los tramos de la carretera. Importancia económica: La Carretera 57 es una de las principales rutas de transporte terrestre en México, ya que conecta el norte del país con el centro y el sur, facilitando el comercio y el transporte de mercancías y personas.

Caracteristicas

Conectividad principaGran capacidad de tráficoAltas velocidadesMantenimiento prioritarioIntersecciones controladas

Caracteristicas

Amplitud y capacidad: tiene al menos dos carriles por sentido de circulación.Diseño geométrico:Incluye curvas suaves, pendientes graduales, intersecciones reguladas y accesos controlados.

Caracteristicas

La calle 16 de Septiembre atraviesa el corazón del centro histórico de Querétaro, una zona que alberga numerosos edificios coloniales, plazas, iglesias y sitios de interés turístico. La longitud de la calle puede variar dependiendo de la sección específica a la que te refieras, pero en general, es una de las vías principales del centro histórico y se extiende a lo largo de varias cuadras.

Caracteristicas

Conexión locaTráfico de menor volumenAnchura y diseñoVelocidad reducidaAcceso a propiedades:

Caracteristicas

Longitud: En el estado de Querétaro, la Carretera 57 tiene una longitud aproximada de alrededor de 150 kilómetros, aunque esto puede variar ligeramente dependiendo de la ruta exacta y los tramos de la carretera. Importancia económica: La Carretera 57 es una de las principales rutas de transporte terrestre en México, ya que conecta el norte del país con el centro y el sur, facilitando el comercio y el transporte de mercancías y personas.