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Répondre au besoin de logement au sein d'Aix-Marseille-Provence: Accompagner les publics en situation de fragilité économique et sociale.

UIL

SOMMAIRE

  • Introduction - 3 -
  • Développement - 4/11 -
  • Conclusion - 12 -
  • Annexes - 13/ -

INTRODUCTION

En France et ailleurs en Europe ; les dépenses de logement pèsent de plus en plus dans le budget des ménages. Les prix d’achat des logements ont été multipliés par 2,5 au cours des 14 dernières années et le rythme de croissance des loyers dépasse régulièrement celui de l’inflation, non seulement sur la période récente, mais également en tendance depuis près d’un demi-siècle

Pour vous mettre en évidence le sujet ; je vais tout d’abord définir les termes.Premièrement nous allons voire qu’est-ce qu’un logement décent ; c’est un logement qui ne présente pas de risques manifestes pour la sécurité physique et la santé de son ou ses locataires, et qui est doté des équipements habituels permettant d’y habiter normalement. De plus la fragilité sociale désigne la susceptibilité d’une personne, d’un groupe ou d’une communauté à faire face aux défis sociaux et aux pressions environnementales, ensuite nous avons la fragilité économique qui se réfère à la vulnérabilité d’une personne, d’un ménage ou d’une communauté face aux perturbateurs économiques et qui ont de faibles ressources financières. Enfin la précarité est l'absence des conditions et des sécurités permettant à une personne, à une famille, à un groupe, d'assumer pleinement leurs responsabilités et de bénéficier de leurs droits fondamentaux, ce qui marque une forte incertitude.

Ainsi nous pouvons nous poser la question suivante ; Comment les professionnels de l’immobilier peuvent accompagner les publics fragilisés à trouver un logement décent ?

INTRODUCTION

Pour répondre à cette problématique nous allons développer plusieurs parties ; tout d’abord nous allons parler du droit au logement décent avec les éléments sur le logement décent, les causes et les conséquences du mal logement et les mesures mises en place par l’Etat Français. Ensuite nous observerons qu’elles sont les publics fragilisés et leurs besoins, et enfin nous allons voire du coté des professionnels de immobiliers ; qui sont-ils, que font-ils, comment et que peuvent-ils faire de plus.

DEVELOPPEMENT

Un logement décent est un logement ne laissant pas apparaître de risques certains pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants, et doté d'une surface habitable et d'équipements le rendant conforme à un usage d'habitation ainsi il est éligible à la location.Il répond à 5 critères : une surface minimale, l'absence de risque pour la sécurité et la santé du locataire, l'absence d'animaux nuisibles et de parasites, une performance énergétique minimale, la mise à disposition de certains équipements.

Tout d’abord au niveau des surfaces ; il faut une surface habitable au moins égale à 9 m2 et d’une hauteur sous plafond d’au moins 2,20 m3 ou d’un volume habitable d’au moins 20 m3. De plus le logement doit être suffisamment sécurisé pour éviter tout danger, il doit respecter les normes définies par les lois et règlements pour de pas atteindre la santé des occupants. Ensuite le logement décent doit être sain, c'est-à-dire qu'il ne doit pas être infesté d’animaux nuisibles, de parasites. Le logement doit aussi répondre à un critère de performance énergétique minimale pour être décent ; il ne s'agit pas d'atteindre un seuil de performance énergétique minimale ni de plafonner le coût de l’énergie, mais seulement de lutter contre les « passoires énergétiques » les plus alarmantes. Ainsi dès 2025, il sera interdit de mettre en location les logements les plus « énergivores » à l'étiquette énergie G.Ainsi le logement doit :- être protégé contre les infiltrations d'air parasites; -Présenter une étanchéité à l'air suffisante ;- être munies de portes ou de fenêtres ;

DEVELOPPEMENT

Le mal-logement est un problème complexe, qui regroupe des situations précaires dans lesquelles le logement est soit absent soit il ne répond pas aux normes minimums de décence. Ainsi le mal-logement se traduit par l’absence de domicile personnel, les mauvaises conditions d’habitat, les difficultés pour accéder à un logement, les difficultés pour s’y maintenir et les blocages de la mobilité résidentielle.Cette situation peut avoir de graves conséquences sur la vie et la santé des personnes qui en sont victimes. Comme au niveau des problèmes de santé ; tels que des allergies, des infections respiratoires, des maladies cardiovasculaires ou des maladies mentales… Ainsi chaque année 130 000 décès sont liés à des conditions de logement en France inadéquates, notamment en période de grand froid ou de forte canicule. De plus ça touche à l’isolement social ; puisque les personnes mal-logées peuvent se sentir isolées de leur communauté en raison de leur situation de logement et cela peut avoir des conséquences négatives sur leur bien-être mental et leur qualité de vie. Ensuite il y a des conséquences sur l’éducation ; les enfants vivant dans des conditions de logement précaires peuvent avoir des difficultés à se concentrer à l’école en raison du stress et de l’insécurité de leur environnement, alors cela peut entraîner des conséquences négatives sur leur parcours scolaire et leur avenir. Et enfin les problèmes de sécurité ; les personnes mal-logées peuvent être exposées à des risques de sécurité, tels que l’incendie ou le vol, en raison des conditions de logement précaires.

DEVELOPPEMENT

Quiz 7-10

Quiz 8-10

Quiz 9-10

Quiz 10-10

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End ofthe quiz!