Borrador propuesta

I. Introducción

Programa

II. Perfilamiento

I.- Definición y Funciones del Agente Profesional Inmobiliario

• Ética
• Ley Inmobiliaria
• Comisión Mixta Inmobiliaria

II. Gremio Inmobiliario

• Asociaciones Profesionales Inmobiliarias y Consejo Estatal
• Beneficio de pertenecer a una Asociación

I.- Manejar formato o cuestionario de entrevista para compra y para renta.

III. Procedimientos

IV. Atención a Clientes

I.- Análisis y presentación de Diagrama de flujo de COMPRA

II.- Análisis y presentación de Diagrama de flujo de RENTA

I.- Imagen Profesional

II.- Maneras de Dirigirnos, Comunicación

III.- Seguimiento en el proceso de compra venta y arrendamientos

IV.- Elementos claves en el Servicio al Cliente

• Imagen de quien presta un servicio.
• Asesoría valiosa.
• Reputación sólida.
• Un servicio de calidad, único, diferenciado, sensible, reactivo, receptivo.
• Flexibilidad, rápida toma de decisiones.
• Trato personal con valor independiente de montos de transacciones.

V. Desarrollo Urbano

Programa

VI. Régimen Jurídico de la Propiedad

I.- Desarollo urbano.

• Subdivisiones
• Uso de suelo
• Régimen de propiedades
• Límites de Propiedad en la Mancha Urbana

II.- Funciones de Dirección de Catastro

• Valores Catastrales

I.- Régimen Jurídico de la propiedad

• Privada
• Expropiación
• Condominio

II.-Tipos de propiedad

• Pública
• Social (Ejidal)
• Privada
• ZOFEMAT

III.- Formas de Adquisición de Propiedad

• Herencia
• Prescripción
• Remates
• Fideicomisos
• Crédito y sus variantes
• Pagarés

IV.- Tipos de Contratos

• Mediación Mercantil ( Exclusiva o Carta de Mediación)
• Contrato e Apartado
• Contrato de compraventa
• Contrato de Arrendamiento
• Contrato de Comodato.
• Clausula arbitral en los contratos

V.- Registro de Contratos de Comercialización del Asesor Inmobiliario ante PROFECO

VII. El registro Público de la Propiead Privada y el Comercio

Programa

I.- Funciones, Servicios e Importancia del Registro Público de la Propiedad y del Comercio

VIII. Función el notario público en las operaciones inmobiliarias

IX.- Trámites Administrativos y Gestión

I.- Trámites Administrativos y Gestión

• Tipos de Avalúos
• Deslindes
• Tipos de Certificados
• Constitución de Expediente para Notaria

X.- Obligaciones fiscales relacionadas con la prestación de servicios inmobiliarios transmisión y uso de la propiedad.

I.- Obligaciones fiscales relacionadas con la prestación de servicios inmobiliarios transmisión y uso de la propiedad.

• Requisitos fiscales de agentes Inmobiliarios CFDI 3.3.

II.- Implicaciones de las siguientes Leyes en las operaciones inmobiliarias

• Ley de Extinción de Dominio
• Ley de Confidencialidad de la Información
• Ley Federal para la prevención e identificación de operaciones con recursos de procedencia ilícita (Ley Antilavado)
• Cargas Fiscales relacionadas con la transmisión de la propiedad Inmobiliaria.

I.- Función del Notario Público y Corredor Público en las Operaciones Inmobiliarias

XI.- Administración de Inmuebles

Programa

I.- Administración de Inmuebles

• Arrendamientos
• Condominal
• Industrial

XII.- Créditos Hipotecarios

I.- Qué es un crédito hipotecario?

II.- Instituciones que otorgan créditos hipotecarios en México: Bancos, Sofoles, INFONAVIT, FOVISSTE

III.- Quienes participan en un crédito hipotecario?

IV.- Requisitos para obtener un crédito hipotecario Bancario en México.

V.- Documentos que integran un expediente para obtener un crédito Hipotecario

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