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FAUT-IL SUPPRIMER LE DISPOSITIF PINEL ?

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FAUT-IL SUPPRIMER LE DISPOSITIF PINEL ?

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LE DISPOSITIF PINEL,

LE BILAN

Faut-il supprimer le dispositif PINEL ?

Constat,

LES PROPOSITIONS DE L'INSTITUT MONTAIGNE

03

LE BILAN

02

LE DISPOSITIF PINEL

01

LES LOGEMENTS EN FRANCE

04

Conséquences

Raisons &

Qu'est-ce que c'est ?

Les avantages et conditions

En quelques chiffres

Bilan positif

/ Bilan négatif

05

CONCLUSION

+ 8 ANS

ESPÉRANCE DE VIE

154 %

PRIX LOGEMENTS

4 MILLIONS

MAL OU NON LOGÉS

1,6% du PIB

AIDES PUBLIQUES

LES LOGEMENTS EN FRANCE - LE CONSTAT

D'après l'INSEE

1968

LES LOGEMENTS EN FRANCE - LE CONSTAT

3,08

32,5

LOGEMENTS NÉCESSAIRES

2018

2,19

45,7

VIE

D'après l'INSEE

ÉVOLUTION DES MÉNAGES

LOGEMENTS NÉCESSAIRES

View +

1965

LES LOGEMENTS EN FRANCE - LE CONSTAT

2020

D'après l'INSEE

79

98

ÉVOLUTION DES MÉNAGES


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Les 4 priorités de l'État

FAVORISER L'ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ

SIMPLIFIER LES REGLES DE CONSTRUCTION

AUGMENTER L'OFFRE DE LOGEMENTS NEUFS

RÉNOVER LES LOGEMENTS

LE DISPOSITIF PINEL

QU'EST-CE QUE C'EST ?

QUEL EST SON INTÉRÊT ?

A QUI LE DISPOSITIF PROFITE ?

QUI EST CONCERNÉ ?

AVANTAGE FISCAL

LE DISPOSITIF PINEL

DES CONDITIONS

DES AVANTAGES

Unit 1

AVANTAGES

PROPRIÉTAIRES et LOCATAIRES

Unit 1

-RÉDUCTION D'IMPOTS

- LOGEMENT NEUF

- NIVEAU DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE


-PLAFOND DE LOYER

CONDITIONS

PROPRIÉTAIRES et LOCATAIRES

-BÂTIMENT COLLECTIF


-RESSOURCES LOCATAIRE PLAFONNÉES


- DURÉE DE LOCATION


- PLAFOND DE LOYER

48%

DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS

131 000

LOGEMENTS DÉCLARÉS

EN QUELQUES CHIFFRES

57%

DES LOGEMENTS EN ZONE B1

21 526 €

RÉDUCTION D'IMPÔTS MOYENNE

DÉVELOPPEMENT DE L'OFFRE LOCATIVE

POSITIF

NÉGATIF

LE BILAN

RÔLE DÉCLENCHEUR

UN SUCCES

x

PAS RENTABLE

HAUSSE DES PRIX

IGNORE LES PRIORITÉS LOCALES

COÛTEUX

Acter l'extinction du dispositif Pinel après 2024

PROPOSITION

SUPPRESSION ? ÉVOLUTION ?

SUPER PINEL


LA QUALITÉ D'USAGE AU COEUR DU DISPOSITIF

D'ici 2024 et la fin du dispositif Pinel, initier une réflexion sur l'opportunité de définir un régime pérenne pour les investisseurs particuliers, à l'image d'un "statut" du bailleur

PROPOSITION

ET EN CLAIR ???

MAINTENIR INVESTISSEURS PRIVÉS ET INSTITUTIONNELS

REPENSER LES RÔLES DES PARTICULIERS

&
FACILITER LES INVESTISSEURS INSITUTIONNELS

COMMENT ENVISAGER LE LOGEMENT DE DEMAIN ?

POUR CONCLURE

- Étendre la caution publique

- Construction de 125 000 logements sociaux/an

- 700 000 logements rénovés/an


56 %

Unit

LE QUIZ

DEPUIS 20 ANS, LE PRIX DES LOGEMENTS ONT CRÛ DE

112 %

154 %

A

B

C

FAUX

VRAI

FAUX

Unit

LE QUIZ

DEPUIS 1999, COMBIEN DE LOGEMENTS ONT ÉTÉ CONSTRUITS À L'AIDE DE DIFFÉRENTS DISPOSITIFS ?

A

B

C

173 000

724 000

386 000

FAUX

FAUX

VRAI !!

Unit

LE QUIZ

D'APRÈS LE PROGRAMME DE EMMANUEL MACRON COMBIEN DE LOGEMENTS SERONT RÉNOVÉS PAR AN ?

A

B

C

300 000

1 M

700 000

VRAI !!

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MAUVAISE RÉPONSE....DOMMAGE

M E R C I

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