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Transcript

Emma AMBLARD

2MRC3

PFMP n°1 du 28 février au 19 mars 2022

Agence immobilière

SOMMAIRE


I. Présentation de l'entrprise
1. Indentification juridique et commerciale de l’entreprise
2. Implantation géographique du point de vente et son environnement
a. Situation géographique
b. Les principaux concurrents
c. La clientèle
3. Politique commerciale
a. Politique de produit
b. Politique de prix (minimum/maximum)
c. Politique de communication
d. Service gratuits / payants + valeurs ajustées
II. Fiche produit
III. Dialoque de vente

Enseigne : 2B Conseil
Adresse siège sociale : 3 Route d’Orléans, 45510 VIENNE-EN-VAL
(Ouverture le 7 septembre 2015)
Succursale : 13 Route d’Orléans, 45570 OUZOUER SUR LOIRE
(Ouverture le 7 septembre 2021)
Forme juridique : SARL (Société à Responsabilité Limitée)
Code APE : 6831Z
Numéro SIRET : 809904402
Téléphone : 02.38.51.96.37
Site internet : https://www.2bconseil.net
Secteur d’activité : Tertiaire
Représentants : Angélique BEUDET, Jean BEUDET
Forme du commerce : Professionnel indépendant
Surface de vente : Agence
Production de : Service
Horaire d’ouverture :
Lundi : de 14h à 19h
Mardi au vendredi : de 9h à 12h et de 14H à 19h
Samedi : 10h à 12h et sur RDV l’après-midi

Présentation de l'entreprise


1. Indentification juridique et commerciale de l’entreprise

2. Implantation géographique du point de vente et son environnement

a. Situation géographique

Agence immobilière de VIENNE-EN-VAL :

Zone de chalandise (25minutes)

Agence immobilière OUZOUER SUR LOIRE :

Zone de chalandise (25minutes)

b. Les principaux concurrents

Les principaux concurrents sont l’agence de TIGY / JARGEAU :

L’agence immobilière de TIGY :

L’agence immobilière JARGEAU :

La situation géographique des agences dans un rayon de 25 minutes.

c. La clientèle

Plusieurs types de clientèles:

3. Politique commerciale

a. Politique de produit

b. Politique de prix (minimum/maximum)

c. Politique de communication

Voici les moyens et supports qui nous permettent d’attirer la clientèle et ainsi de communiquer les biens que nous avons à disposition à l’agence :

Affichage des biens en agence
Flyers dans les boîtes aux lettres (prospection)
-Site Internet
Site Facebook
Démarchage téléphonique/mail

Nos principaux supports publicitaires et notre partenaire financier :

Présentoir cartes postales
des biens à vendre

Biens en vitrine à l’agence

d. Service gratuits / payants + valeurs ajustées

Transaction :

▪ Estimation gratuite et au plus juste de votre bien en fonction du marché
actuel.
▪ Rédaction et signature de notre contact mutuel (Mandat de vente)
▪ Commercialisation de votre bien SANS CONTRAINTE d’exclusivités.
▪ Promotion de votre bien : photos grand angle, diffusion internet sur les
sites les plus consultés, panneau (aucune obligation), vitrine écran télé de
l’agence et prospectus divers, cartes postales…)
▪ Découverte approfondie du projet de vos clients (critères de recherche,
financement, besoin en travaux…)
▪ Visites et compte rendu téléphonique à la suite des visites.
▪ Rédaction et signature du compromis de vente (signature électronique à
distance ou à l’agence)
▪ Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié, suivi du dossier
de financement, revisites…
▪ Conseils divers (diagnostiqueurs, partenaires, artisans, lois…)

Location :

▪ Estimation gratuite et au plus juste de la valeur locative de votre logement
en fonction du marché actuel.
▪ Rédaction et signature de notre contrat mutuel. (Mandat de location)
▪ Commercialisation de votre bien SANS CONTRAINTE d’exclusivités.
▪ Promotion de votre bien (photos grand angle, diffusion internet sur les
sites les plus consultés, panneau (aucune obligation) , vitrine, écran télé
de l’agence et prospectus divers…)
▪ Visites et compte rendu téléphonique à la suite des visites.
▪ Découverte approfondie des dossiers de candidatures : identités,
domiciliations, situations professionnelles.
▪ Rédaction et signature du bail de location (signature électronique à
distance ou à l’agence)
▪ Etat des lieux d’entrée et de sortie sur tablette avec photos.
▪ Conseils divers (diagnostiqueurs, partenaires financiers, artisans, lois)

Déroulement d'un vente d'un bien

Prospection de vente direct/téléphonique
Estimation
Compte-rendu d’estimation
Mandat
Mise à disposition du bien sur les sites
Les visites
Les revisites
Offre d’achat
Contre-offre
Compromis de vente
Attente l’offre de prêt
Vendu

Fiche produit

Prix : 215 000€
Ref :VM891
Mandat n°516

Vente agréable pavillon plain-pied situé à VIENNE-EN-VAL

III. Dialogue de vente

BILAN

j’ai pu réaliser la vente d’un bien du début jusqu'à la fin, c'est à dire de l'estimation du bien jusqu'à la signature du compromis. J’ai fait beaucoup d’administration comme rédiger des mandats, consulter les mail et enfin la mise en vente des biens sur les sites.