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PROjet immobilier neuf par immobel

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Le sommaire

Le déroulement de ce diaporama

  1. Le projet immobel
  2. La ville d'Othis et son marché
  3. Comment ai-je trouver ce projet ?
  4. Les avantages et incovénients de la VEFA
  5. Conclusion

Grands Axes

Le promoteur immobel

01

son logo :

Immobel, qu'est-ce que c'est ?

L’entreprise est spécialisée dans les biens immobiliers mixtes avec différentes fonctions spécialisées tel que dans les projets résidentiels et de bureaux.

ESSEN'CIEL,

un nouveau programme immobilier dans la seine et marne

02

  • "Essen'Ciel" = dans un quartier bénéficiant de tous les atouts de la ville
  • Environnement pavillonnaire et verdoyant et à proximité de nombreux commerces et service
  • la zone commerciale des "Trois Voiles"
  • L'opération s'élève sur deux étages et un attique, disposée autour d'une cour de stationnement paysagée.
  • Deux bâtiments
  • Un local commercial en RDC du bâtiment B.

Le programme immobilier "essen'ciel"

Informations complémentaires :

  • Jeu de mot "enssenciel" et "ciel"
  • Essenciel à notre vie ?
  • Fait pour nous
  • "ciel" = immeuble ?
  • Ciel = sentiment de liberté

Batiment A

Batiment B

Zone B1 pour Othis

.

Réglementation 2012

Prêt à taux zéro

Loi Pinel

zone B1 = zone intermédiaire qui en fait la zone Pinel la plus intéressante pour investir.

Prix des logements neufs et des loyers sont modérés = accessibles pour la majeure partie de la population.

Plateformes de ventes :

Présentation de plusieurs appartements

Section 01

03

Les 3 types de biens présents

étape 1

étape 3

étape 2

ProcessUS DU PROJET

Le plan structuré de l'appartement choisis

Le plan 3D de celui-ci

le plan de masse

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  • Ascenseur/Digicode/Vidéophone

Privé

Social

  • Partie commerce + LLS
  • 12 % de logements sociaux

167 000€

229 000 €

Graphique des prix de Othis

  • Augmentation

Evolution du prix des appartements neufs à Othis

Sa localisation

OTHIS

04

Seine et marnes ( 77230)

La ville de OTHIS

Ou se situe Essen'ciel ?

  • Othis
  • Près de commerces
  • Ville calme
  • A 40mins de voiture de Paris

05

LE PLAN LOCAL D'URBANISME DE OTHIS

Les avantages de othis

05

  • Petite ville pavillonnaires.
  • Très proche de CGG et Aéroville.
  • Aucune nuisance sonore ! Ville à la campagne. Calme.
  • Bonne qualité d'enseignement jusqu'au collège.
  • Quelques commerces et médecins.
  • Activités pour les jeunes enfants.
  • Bus 701 (10 minutes)

OTHIS

  1. Il y a 6 869 habitants à Othis en 2021
  2. Relié à BEAUMARCHAIS (commune d'Othis). 653.

Intermarché à 5 minutes à pieds

Air de jeu pour petits et grands

  • à 5 minutes à pieds
des deux futurs immeubles

A 5 minutes en voiture D'ESSEN'CIEL...

BOULANGERIE

PHARMACIE

TABAC/LIbrairie

Les différents prix du marché aux alentours

07

Différents prix de Othis

4 692 € le m²

4 000 € le m²

  • 1 pièce et 1 chambre en +
  • Bien situé

Comment ai-je trouvé ce projet ?

08

Lieu de mon stage de transaction

ADIC IMMOBILIER - Dammartin-en-goele

Demande d'échange des informations à l'agence + explications

Communiquer

Créer un diaporama regroupant leurs informations et les miennes

Créer

Les étapes

Demander si des cas du secteur correspondent à la situation

S'informer

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Les avantages et inconvénients de la vefa

09

Vente en l'état futur d'achèvement =
Une vente dans laquelle un promoteur vend à un acquéreur un bien dont la construction n'est pas achevée

Les avantages et

les inconvénients

Pas sur d'avoir le résultat attendu

Peut avoir du retard sur le délais de livraison

On achète " à l'aveugle", pas de visite donc
difficultées à se projeter

Neuf, frais de notaires réduits

Garantie de protection ( garantie décénale)

Respect des nouvelles réglementations,
tout est en norme

Conclusion

Différents documents pour réserver une place dans l'immeuble

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