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Notre Equipe

Besoins

Notre Entreprise

règlementation

Solution

Introduction

Tarifs

Nos Services

Sommaire

Remerciement

À PROPOS DE NOUS

1

Introduction

Depuis notre enfance, nous avions le désir de nous engager dans un projet commun.


C'est pour cette raison que nous avons creé PrimoConciergerie, afin de maximiser nos compétences aux services de nos clients

S'unir pour grandir, c'est batir ensemble

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Primo Conciergerie vous propose ses services de gestion locative courte durée en location de courte durée en Bourgogne du sud


Vision

Nous sommes une entreprise familiale attaché la bourgogne, étant originaire de cette région il est important pour nous de continuer à faire vivre cette région avec des partenaraires locaux

Valeurs

Mission

Vous accompagnez au quotidien pour répondre à vos besoins.
Nous souhaitons rendre accessible la location courte durée de manière simple.

Notre Entreprise

  1. Permettre au propriétaires d'obtenir une rentabilité plus importante grâce à la location saisonnière
  2. .Gain de temps
  3. Faire vivre un séjour de qualité aux locataires.
  4. Valoriser notre territoire local.

Pourquoi Primo Conciergerie


Etant cousins et d'origine portugaise, nous voulions faire un clin d'œil à nos origines. PRIMO, signifiant cousin en portugais et reflétant notre volonté d'être numéro 1, il nous a semblé évident de nommer l'entreprise comme telle.


Vous Gagner, Nous Gagnons

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Notre Equipe

Bruno

Directeur en Hôtellerie Restauration

Commercial BtoB informatique et logiciel immobilier

Jimmy

Jimmy Januario:

Compétence:

  • Gestion Relation Client
  • Recherche de partenariat
  • Négociation


Bruno Gomes

Compétences:

  • Management d'équipe
  • Relation client
  • Gestion des séjours

D’une part Bruno aura pour but de driver le côté administrative et relation client.

De l’autre côté Jimmy aura pour mission l’aspect commercial et la relation partenaire.

Nos Offres

2

Vous êtes propriétaire et vous avez toujours eu l'envie de vous lancer dans la location courte durée.Vous pensez que cette gestion de votre propriété pouvait être fastidieux.

Nous avons la solution

Vous êtes propriétaire et vous réaliser déja de la location courte durée mais celle ci est un gouffre de temps pour une rentabilité minime.
Nous avons la solution

Besoins

Nous répondons à vos besoins.
Vous pouvez vous appuyer sur nos compétence afin de louer votre propriété en toutes sécurités sans aucun effort.

Notre solution clé en main vous permettra de générer du cash-flow

Solution

Gestion Locative Courte durée

Nos services

  • Contrat de prestation de services
  • Mise en place d'un cahier des charges
  • Mise en place d'un livret d'accueil
  • Mise en valeur et publication de l'annonce
  • Gestion et suivi des réservations
  • Réponse client et avis
  • Mise à jour de l'anonnce

Buy

  • Check in / Check out automatiser des voyageurs
  • Accueil physique avec remise de clef et état des lieux d'arriver / départ
  • Assitance client et partenaire 7/7

  • Ménage professionnel
  • Dépannage et petit entretien
  • Fourniture produit d'entretien
  • Fourniture produit d'accueil

  • Fourniture boite à clef connectée
  • Shooting photo
  • Mise en valeur du bien par une décoratrice d'intérieur
  • Classement en meublé de tourisme du bien

Il est important de s'assurer que vous avez le droit de partager votre logement et d'accueillir des voyageurs

Réglementation

En effet, la réglementation française impose certaines conditions

.
La déclaration auprès de la mairie sera réalisé par nos soins si celle ci n'as pas encore réalisé

Classement du logement

La catégorisation des logements

La Résidence Principale

La taxe de séjour

  • Airbnb et Booking collecte directement la taxe de séjour auprès des clients et la reverse auprès de la municipalité au nom de logeur.
  • Son montant dépend du classement du bien ou de son non classement et est en général de 5% du montant de la nuitée.


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Résidence principale

La résidence principale est le logement que vous occupez au moins 8 mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. Vous pouvez la louer entièrement pour un maximum de 120 jours par an. Rappel : vous pouvez louer une chambre dans votre résidence principale sans limite de durée, jusqu'à 365 jours par an.


Résidence secondaire

La résidence secondaire est le logement que vous occupez moins de 4 mois par an (y compris les pied-à-terre et les maisons de vacances). Vous pouvez la louer toute l'année à condition d'avoir déclaré votre activité de location à la mairie. Certaines grandes villes peuvent exiger que vous effectuiez un changement d'usage avant de pouvoir accueillir des voyageurs.

En tant qu’hôte louant un logement entier, il est possible de faire classer votre logement par un organisme certifié. Défini par Atout France et effectué par un professionnel, le classement comporte 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles et est valable 5 ans.


1. Des abattements fiscaux supplémentaires

Depuis 2020, les plateformes, dont Airbnb, transmettent une fois par an vos revenus de la location meublée à l'administration fiscale. Lorsqu’ils sont déclarés sous le régime du micro-bic, les revenus des locations de logements non classés bénéficient d’un abattement fiscal de 50%.

Cet abattement atteint 71% pour les revenus des meublés de tourisme classés, au titre du régime des micro entreprises (article 50-0 du CGI). Ils bénéficient également d’une exonération de la taxe d’habitation et de la taxe foncière (III de l’article 1407 et article 1383 E bis du code général des impôts).


2. Une taxe de séjour réduite pour les voyageurs

Afin d'encourager le classement des meublés de tourisme, la loi leur a attribué un tarif de taxe de séjour inférieur à celui des meublés non-classés.


3. Un gage de qualité reconnu par les voyageurs

De nombreux voyageurs, notamment les voyageurs français, restent sensibles au classement des meublés de tourisme comme aux autres labels qui peuvent exister (Gîtes de France par exemple).

Pour beaucoup d'entre eux, le classement d'un logement les encourage à réserver d'autant plus, s'assurant ainsi de trouver un certain standard de prestations.



Rdv commercial

RDV TECHNIQUE

Signature du contrat de service

Publication des annonces

Chronologie

LOREM IPSUM


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MERCI

primoconciergerie@gmail.com

Contactez-nous.