3G1 - Acti 2 - Chasseurs d'appart' Lyon

Spéciale LYON

3G1 - Activité 2

Stephane Plazzouille

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Spéciale LYON

Bienvenue dans cette nouvelle édition de "Chasseurs d'appart'"! Cette semaine, notre émission se déroule dans l'aire urbaine de Lyon... L'agent immobilier de la semaine, c'est vous !! Votre mission cette semaine : dénicher la perle rare pour M. Traboule, notre client ici présent...

Une petite vidéo de la ville pour vous la présenter... Oups, on me dit dans mon oreillette que c'est une vidéo réalisée par la métropole de Lyon pour la promotion de la ville... On ne montre donc que du positif...

La métropole lyonnaise a aussi ses inconvénients...

Profil : Marié avec 2 enfants, enseignant.Sa recherche : Une maison individuelle de 90 m2 minimum avec une grande pièce à vivre, 3 chambres et un bureau, au calme et avec un grand jardin.A moins de 30 min. de son lieu de travail.Raison : Il a quitté la Normandie pour s'installer à Lyon. Il a eu sa mutation pour le collège Raoul Dufy dans le quartier de la Part-Dieu à Lyon.Il cherche une bonne qualité de vie pour sa famille. Son budget : 300 000 euros max !M. et Mme Traboule sont prêts à faire des concessions sur le temps de trajet mais ni sur le jardin, ni sur le nombre de chambres. Ils ne peuvent pas dépasser le budget donné. (M. et Mme Traboule doivent faire un prêt à la banque... un enseignant n'a pas 300 000 € avec uniquement son salaire...).

Mais revenons à notre client et à sa recherche de logement ... Voici une présentation des critères de recherche de M. Traboule ...

Bonjour les chasseurs d'appart, Je serais très très vigilant et attentif au respect de mes critères de recherche ...J'attends de vous que vous me présentiez le résultat de vos recherches par mail ou en me laissant un message vocal. Dans votre présentation, je vous demanderai d'insister sur : 1. La situation du secteur proposé par rapport à mon lieu de travail (utilisez les points cardinaux, dites moi combien de temps il faudra pour aller travailler, et quel moyen de transport je devrai utiliser). 2. Le type de quartier (quel espace de l'aire urbaine, le type de logement, le cadre de vie...). 3. Justifiez votre choix : Pourquoi ce logement plutôt que les deux autres (avantages de ce secteur et inconvénients des deux autres).

Plus sérieusement, maintenant, il va falloir faire tes preuves si tu veux être élu "chasseur d'appart' " de la semaine et trouver le logement idéal pour la famille Traboule !Ton équipe immobilière t'a sélectionné 3 secteurs à présenter à M. Traboule et t'a préparé des documents pour t'aider à faire le bon choix... Lis à nouveau attentivement les critères de Mr Traboule. Pense à compléter le tableau, il t'aidera à formuler ta réponse à M. Traboule ... A la clé, pas d'argent comme dans l'émission mais des compétences à valider... A toi de jouer !

Soyez convaincants !

N'oublie pas, on attend de toi une réponse avec des arguments, des explications, des justifications...

Maintenant, à toi de jouer ... Tu as toutes les cartes en main pour trouver le secteur idéal pour M. Traboule et sa famille. Il va falloir faire un tri entre les avantages et inconvénients des 3 propositions et, suivant les critères (et le budget) de cette famille, trouver la bonne proposition qui pourra les ravir ...

Et M. Traboule veut aussi une double vaaaaaaaasque !!

Document 1 : Carte de l'aire urbaine de Lyon et avec les 3 lieux et logements potentiels.

20 min

12 741

37 760 euros / an

534 hab / km2

Genas

Quartier Part-Dieu

Observe bien les chiffres de ce tableau. Ils vont notamment t'aider à déterminer le bon logement pour Mr Traboule et tu pourras t'appuyer sur ces chiffres pour argumenter et expliquer ton choix !

Genas

Doc.3 - L'aire urbaine de Lyon

Observe bien ce schéma de l'aire urbaine de Lyon ainsi que sa légende.Il t'aidera à déterminer dans quelle partie de l'aire urbaine de Lyon se situe chaque bien présenté.

Place Jules Ferry, au pied de la Part-Dieu

Bien lire et relire le document, le comprendre, l'analyser....

Paroles d'habitants

Le bien sélectionné se situe au 1er étage de l'immeuble du fond à gauche (au-dessus de la devanture rouge).La proximité de la gare (au fond) est un avantage mais fait monter le prix des appartemements.

Quartier Part-Dieu

Bien lire et relire le document, le comprendre, l'analyser....

Paroles d'habitants

Le bien sélectionné se situe au 3e étage de cet immeuble (le balcon vert).

Villeurbanne

Jean-Marc de Genas" C'est Genas qui offrait le meilleur rapport qualité-prix pour habiter dans une maison avec un vrai jardin.Par contre, nous regrettons que la commune ne soit pas désservie par une ligne de tram car nous passons beaucoup de temps en voiture pour nous rendre sur notre lieu de travail ma femme et moi, notamment à cause des embouteillages. "

Paroles d'habitants

Le bien sélectionné est le pavillon entouré en rouge.

Bien lire et relire le document, le comprendre, l'analyser....

Lotissement pavillonnaire à Genas

Genas