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Transcript

2.Eso es ilegal

ObjecionesQue bloquean una decisión

1. Necesitamos mas presupuestos

3. No tenemos sufuciente quorum

4. Hace falta unanimidad

5. Eso valdrá muchisimos euros

6. Esto hay que pensarlo mas despacio

Es normal que algunos propietarios quieran postergar una decisión condicionada económicamente. De ahí que sea muy importante que si el importe va a ser elevado que se informe con antelación.

7. Pues lo impugno

Es uno de los derechos que tienen todos y cada uno de los propietarios que viene definido en el artículo 18 de la LPH. Se debe recordar, en la junta antes de votar, que la impugnación hay que hacerla salvando el voto y ante los tribunales.

8. No lo va a pagar nadie

9. Somos muy pocos para tomar esa decisión

10.Nadie está de acuerdo con hacerlo

11. Y podiamos...

Algún propietario que acude a una junta de propietarios en modo tormenta de ideas lo que hace mas complicadas las decisiones de ahí que se debe sugerir en la convocatoria de la iniciativa que el que tenga posibles alternativas las traiga preparadas

Es importante acudir a la junta con la tarea preparada. Es decir tener claro en que artículos dice o que ordenanzas permiten... En la medida de lo posible incluso con sentencias para información de los propietarios.

De ahí que sea muy importante que acudamos a la junta con el trabajo hecho. Es decir con conocimiento del coste que va a suponer esa iniciativa. Échale un ojo al postit 1.-

Es uno de los derechos que tienen todos y cada uno de los propietarios que viene definido en el artículo 18 de la LPH. Se debe recordar, en la junta antes de votar, que la impugnación hay que hacerla salvando el voto y ante los tribunales.

¿Suficiente quorum para votar?.Si se ha convocado en tiempo y forma en segunda convocatoria hay quorum suficiente para elevar a votación. Otra cosa será que se consigan las mayorias suficientes para aprobar el asunto en cuestión.

De ahí que votemos. Las opiniones sobre las intenciones del grupo no aportan nada al posible resultado del acuerdo por lo que se pueden omitir ya que si se está o no está de acuerdo con algo se verá en la votación.

Las mayorias necesarias para cualquier acuerdo vienen definidas en los 2 artículos de la LPH que tratan esto. El articulo 10 y 17. Ahí se indica si es necesario tres quintos unanimidad mayoria simple un tercio...

Es normal que algunos propietarios quieran postergar una decisión condicionada económicamente. De ahí que sea muy importante que si el importe va a ser elevado que se informe con antelación.

¿Mas presupuestos?Lo importante es cuanto puede costar. Con uno es muy posible que sea suficiente para tener claro si se hace o no. Con posterioridad se puede atribuir poderes a propietarios voluntarios para que decidan o hacer junta extra.

Los ausentes a la junta seguro que no han acudido por causa mayor o porque confian fielmente en las decisiones de los asistentes. La ley les faculta para que en ciertos acuerdos puedan votar con posterioridad.

Hay propietarios que en ocasiones pueden pensar que todo el mundo piensa igual que ellos no siendo siempre cierto. Por lo cual lo importante es que cada uno exponga su opinión y luego se pase a votar a mano alzada.

Algún propietario que acude a una junta de propietarios en modo tormenta de ideas lo que hace mas complicadas las decisiones de ahí que se debe sugerir en la convocatoria de la iniciativa que el que tenga posibles alternativas las traiga preparadas

¡Pues eso!.Si no estás colegiado.¡¡¡Colégiate!!!.